房地产纠纷主要有哪些方面

一、房地产纠纷主要有哪些方面

在房地产领域，常见的房产纠纷类型主要包括以下几种：

首先是商品房预售合同纠纷；

其次是单位集资建房及已参加房改的公有住房的出售过程中所产生的纠纷；

另外还涉及到私人房屋以及二手房交易过程中的买卖纠纷；

除此之外，商品房销售过程中也可能会出现种种纠纷；

至于房地产权利归属方面的争议，是另一大类重要的房产纠纷；

再者就是关于房屋赠送、互换和继承事宜所引发的争端；

最后则涉及到物业管理以及相邻权等多种纠纷问题。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、房屋租赁纠纷主要有哪些类型

房屋租赁纠纷主要类型：

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

3、损害赔偿纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

9、出租人提前终止合同引起的纠纷。

《商品房买卖合同司法解释》第六条

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷主要有哪些方面”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。