买房子60平米首付要多少钱,买房需要什么证件?

一、买房子60平米首付要多少钱

在一般情况下:

首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;

三套房是不准购入的。

1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;

对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,

2、目前贷款买房,在购房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

二、买房需要什么证件

1、全款买房对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备:

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好:

结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

所以不管当事人是买多少平米的房子，只要他是第一次购买房子，那么他要使用房贷，房贷的首付要求是不能够低于房价的30%，如果是第二套是不可以低于60%。

如果当事人想要购买房屋，必须要带上自己的相关证件，比如说户口本或者是身份证，还有自己的结婚证等等。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。