填写房产证地址只到几号楼吗？

一、填写房产证地址只到几号楼？

房产登记地址就是房屋的真实地址，房产登记是为了更好的管理房屋，城市房地产权属都必须向所在的房地产管理机关做相关的登记手续。如果是小区，则为房屋所在小区的位置地址。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。所以房产证登记地址是房屋的真实地址。

二、二手房买卖不动产证有什么用?

1、《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。

2、房产证的内容仅包括房屋所有权人共有情况，房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。

3、不动产证上，除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4、按照国家“不变不换”的原则，现有房产证.土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证.新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产头次办理产权证.申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

三、土地使用证跟房产证名字不一样怎么办？

首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。

其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。

经向当事人了解情况，当事人为买方，且卖方的房屋系通过二手房买卖取得，只办理了房产证过户手续，未办理土地证过户手续。若要进行上述不动产的转移登记，卖方需先到登记机构查档窗口查明当时产权转移情况，再办理转移登记手续。申请办理转移登记应由当事人双方持身份证明原件、买卖合同、不动产权证原件(或房产证和土地证原件)等资料到到不动产登记机构办公场所办理。

第一种情况：如果房产证是本人姓名，土地证是他人姓名凭房产证(一般见于房屋买卖)。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见，如：土地是祖辈或父辈的名字，房屋登记时土地证找不到了，凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人(或房屋所有人)的名字，后来又找到土地证了。这种情况也可以按上办理土地使用权变更手续。

第二种情况：土地使用权证是自己的，但是由于某种原因别人在其上盖了房子并领取了房产证。这种情况也多见于农村集体土地。这种情况就比较麻烦了，只能通过协商或法院判决获得土地使用权的补偿，建议找律师咨询下再定。

需要注意的是，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，此时是为了及时的保护自己的权益。