新买的房子怎么办理房产证?
时间:2024-02-26 06:59:41
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来源:律图小编整理
第一步:确定开发商已经进行初始登记。第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记。第三步:拿测绘图(表。第四步:填写表格、盖章、领取相关文件。第五步:缴纳公共维修基金、契税。第六步:提交申请材料。第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
相信很多人在买了新房之后都会遇到很多问题,其中最重要的就是房产证的问题,因为房产证代表了你对房子的绝对权力,是你行使权力的保证,那么对于新买的房子怎么办理房产证,你是否了解,怎么样让这个家在法律意义上真正属于你,那就让我们一起了解一些办理的具体流程。
房子怎么办理房产证:
一、提供所需材料
1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发 票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、⑴购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大 办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发 票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
在了解了新买的房子怎么办理房产证之后,我们就应该按照规定严格执行,既是为了能顺利拥有房产证,也是为了我们的方便和未来拥有的一份保障,只有严格遵守规定,我们才能放心地住在新房里!
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