徐州
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1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
业主可合法拒交物业费的情形有：超出合同约定的收费范围和标准；物业管理公司未履行合同约定义务且整改不到位；物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。
在某些情况下，业主大会一致决定，业主委员会有权委托物业公司限制外来车辆，以维护小区安全与宁静。但如决策给业主带来负面影响且违反法规，业主可寻求法律途径，向当地法院提起诉讼，保障自身权益。
拒绝缴纳物业费而禁止车辆驶入小区属违法行为。物业公司应通过法律途径追缴欠款，不得限制业主自由出入。物业服务企业可依法催收并给予宽限期，宽限期后未支付可启动司法程序或提交仲裁。严禁采用极端手段催促缴费。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩，可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的，因地下停车场多作为人防工程，建设和使用标准严格，改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格，消防安全涉及多方面，任何疏漏都可能影响整体安全。
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若物业无过失，应由楼上住户承担维修和赔偿责任。先尝试联系物业维修，若无效，则通过法律途径解决。装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏等，装修人员应负责修复和赔偿；若是装饰企业责任，装修人员可向企业追偿。
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尽管尚未办理产权证书，但已入住的业主仍需缴纳物业费用。根据法律，业主需按约定支付物业费。物业服务人员已按约定和法规提供服务后，业主不得以未接受或不需要为由拒绝支付。业主需履行责任，确保物业服务的正常运行。
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尽管国家未规定从事物业工作必须取得证书，但物业企业普遍要求从业者具备相关资格证明，以确保其具备实际操作能力和接受过系统培训。按物业管理服务合同，物业人员需负责房屋及其附属设备、设施、场地的维修保养管理，维护环境卫生和公共秩序，为业主和使用者提供优质服务。
