定金不能超过法定比例。1、定金的比例不能超过合同总金额的20%。2、如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20......
房贷利息抵税其实就和五险一金一样,在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项,减去专项扣除费用。个税计算方法将变成:应纳税额=工资薪金-五险......
管制刑期的计算和折抵管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。管制是由人民法院判决,对犯罪分子不予关押,在一定期限内限制其一定自由,......
广西杜坤律师事务所
李异胜律师,玉林博白人,中华全国律师协会会员,毕业于广西大学,广西杜坤律师事务所合伙人,拥有深厚的法学理论功底和丰富的司法实践经验,本人严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,擅长民事诉讼、刑事诉讼、劳动争议仲裁代理、合同纠纷、金融债权债务、行政诉讼代理申诉及传统法律事务,专长民商法、婚姻法及刑法。李异胜律师密切注意发展变化着的中国法制环境,探索并掌握解决各种冲突的法律技巧和手段,努力提高自己专业能力和服务水平,注重为社会弱势群体和普通民众进行法律服务,致力于中国法治社会的发展、进步、公平、公正,为需要法律服务的当事人提供高质、优效法律服务。密切联系中国法治实践,探索新的律师执业方式、方法,一直以来,一直致力于改革法律服务方式,为客户提供一站式的法律服务,为当事人提供的法律服不再传统地局限于代理诉讼...
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当事人向司法机关主张权益的期限为三年,诉讼时效从权利人察觉或理应察觉权利受损及义务人违约之日算起。但如权利受损已超二十年,司法机关将不再提供法律保护和保障。此规定旨在确保权益得到及时维护,同时设定合理时限以保障法律稳定性。
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购房过程中产生的争议需通过民事诉讼解决,通常选择当地法院。合同纠纷的管辖权归特定法院,需准确判断。基层法院管辖第一审民事案件,但《民诉法》有特别规定时需遵循。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖法规,需遵循人民法院专属管辖规定。一般情况下,民事诉讼由被告居住地或常驻地法院管辖。
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购房定金或首付款支付后,双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后,合同正式解除,违约方需承担相应责任。确保双方权益,应谨慎处理购房协议解除事宜。
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所谓延期交付房产之违约金,应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例,再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金,必须照章全额支付给购房者;而若消费者并未受到直接损失,便不得成为开发商规避责任的借口,除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。