房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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当出租人缺席且拒绝搬离导致租赁合约逾期时,业主应通知出租人家属或单位,到期搬迁,否则视为续租。承租人不得擅自转租或从事非法活动,否则出租人有权收回房屋并索赔。如出租人无意续租,承租人应搬离。违反规定者将受法律制裁。
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租赁合同遗失时,双方可协商解除并退租。若达成共识,则无需继续履行原合同义务。否则,应继续履行或承担违约责任。违约责任的承担方式应依约定或实际情况要求赔偿经济损失。
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“买卖不妨租凭”准则指出,在租赁期间内,即使租赁物被转让给第三方,租赁关系也不受影响。买受者不得因成为新所有人而否认原有租赁关系的有效性。若租赁合同任一方违约,应依据约定和法律法规承担相应责任。
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依据我国法律,房屋租赁契约必须备案。租赁双方签订合同后30天内,需携带身份证、租赁协议、租房合同记录申请表格和房屋所有权证书,到当地房屋租赁管理机构办理登记。经审核无误后,承租方需按规定缴纳税费,机构将颁发《房屋租赁登记证》。