先履行抗辩权、后履行抗辩权其实是同一个概念。即在有履行顺序的合同中,赋予后履行一方的抗辩权,是指双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时,对方当事人有拒绝其请求履行的权......
债权人代位权管辖权的确定由债务人与次债务人所签订的管理协议为标准,没有签订过此类协议的,当发生关于代位权的诉讼案件时,债权人代位权管辖权归被告人所住地区的人民法院。......
债权转让的构成要件有:1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。2、转让不得改变债权的主要内容。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、转让的债权必须具......
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当事人向司法机关主张权益的期限为三年,诉讼时效从权利人察觉或理应察觉权利受损及义务人违约之日算起。但如权利受损已超二十年,司法机关将不再提供法律保护和保障。此规定旨在确保权益得到及时维护,同时设定合理时限以保障法律稳定性。
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购房过程中产生的争议需通过民事诉讼解决,通常选择当地法院。合同纠纷的管辖权归特定法院,需准确判断。基层法院管辖第一审民事案件,但《民诉法》有特别规定时需遵循。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖法规,需遵循人民法院专属管辖规定。一般情况下,民事诉讼由被告居住地或常驻地法院管辖。
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购房定金或首付款支付后,双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后,合同正式解除,违约方需承担相应责任。确保双方权益,应谨慎处理购房协议解除事宜。
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所谓延期交付房产之违约金,应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例,再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金,必须照章全额支付给购房者;而若消费者并未受到直接损失,便不得成为开发商规避责任的借口,除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。