买卖合同一般承诺时成立。根据《民法典》相关规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺,合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需......
当夫妻双方都是完全民事行为能力人时不存在监护关系。男女双方结婚后,如果夫妻双方都是完全民事行为能力人,就不存在互为监护人的问题。但是,当夫妻一方失去了民事行为能力变成无民......
定金合同给付定金时成立。定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者......
北京盈科(泰州)律师事务所
时龙,中共党员,北京盈科(泰州)律师事务所党支部副书记,盈科全国优秀民事律师,盈科全国优秀青年诉讼律师,全国盈科刑事控告研究中心副秘书长,兴化市人民检察院听证员,高级企业人力资源管理师,AFP国际金融理财师,国家高级秘书职称,海口市作家协会会员,国际律师协会会员,泰州市海陵区营商环境评鉴师,10年多的银行从业丰富经验,具有法律、会计、保险、反洗钱等资格证书,银行、金融、财税业务经验丰富。泰州电视台生活有法特邀嘉宾律师。 海南大学法学学士。 为社会自然人和政府机关、企事业单位的依法行政、合规经营、商事活动及项目运作提供法律服务。尤其擅长刑事辩护、担任法律顾问、工程合同、债权债务纠纷、商务谈判和商事仲裁、婚姻继承、劳动人事争议仲裁、房地产、知识产权、医疗损害赔偿等纠纷处理。(微信:lawyer806)
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物业权利包括所有权、用益物权、担保物权。房产产权纠纷常涉及这三类物权争议。物权系法律赋予对动产与不动产的权益。房产作为主要不动产,产权纠纷频发。遇此类争议,可通过诉讼途径向法院寻求解决。
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房地产权属争议解决途径包括: 1.友好协商:遵循平等互利原则,充分沟通以达成共识。 2.仲裁:作为广泛应用的合同纠纷解决方式,当协商无果时可选。 3.司法诉讼:协商、仲裁均无效时,向人民法院申请法律程序解决。
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开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内,每日加收总房款万分之三罚金。超60天,业主有权解约,开发商须在接通知后60日内退还全部已收款,另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约,开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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面临房地产纠纷时,采用调解、协商、仲裁及诉讼四步策略保护权益:首先力求公正协商和解;协商不成,则借助第三方调解寻找共识;如调解无效,依据合同仲裁条款提交仲裁;若仲裁结果不满意,最终可向法院提起诉讼。