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买卖合同一般承诺时成立。根据《民法典》相关规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需......
当夫妻双方都是完全民事行为能力人时不存在监护关系。男女双方结婚后，如果夫妻双方都是完全民事行为能力人，就不存在互为监护人的问题。但是，当夫妻一方失去了民事行为能力变成无民......
定金合同给付定金时成立。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者......
烟酒离柜后不得退换，这是商家常见的霸王条款。商家通过不公平的格式合同、通告、声明等方式规避法律责任，侵害消费者权益。这些条款直接削减责任、无视法规、剥夺消费者权益、增加消费者负担，滥用解释权。
我国法律未明确规定合同保证金的退还时间，但可参考合同定金规定处理。保证金应在给付方完成契约义务后由接收方迅速退还。若债务人正常履行债务，定金可折算为价格或全额退还。若给付定金方违约，则丧失要求返还定金权利；若接收方违约，则需按约定加倍退还定金。
纠纷处理途径包括协商妥协达成和解（自主或第三方协助）、仲裁（自愿提交第三方裁决，裁决无强制执行力，需法院执行）以及诉讼（通过法院审理，判决有国家强制力）。保险公司如违反裁决或判决，需接受强制执行。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京盈科（泰州）律师事务所
时龙，中共党员，北京盈科（泰州）律师事务所党支部副书记，盈科全国优秀民事律师，盈科全国优秀青年诉讼律师，全国盈科刑事控告研究中心副秘书长，兴化市人民检察院听证员，高级企业人力资源管理师，AFP国际金融理财师，国家高级秘书职称，海口市作家协会会员，国际律师协会会员，泰州市海陵区营商环境评鉴师，10年多的银行从业丰富经验，具有法律、会计、保险、反洗钱等资格证书，银行、金融、财税业务经验丰富。泰州电视台生活有法特邀嘉宾律师。 海南大学法学学士。 为社会自然人和政府机关、企事业单位的依法行政、合规经营、商事活动及项目运作提供法律服务。尤其擅长刑事辩护、担任法律顾问、工程合同、债权债务纠纷、商务谈判和商事仲裁、婚姻继承、劳动人事争议仲裁、房地产、知识产权、医疗损害赔偿等纠纷处理。（微信:lawyer806）
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物业权利包括所有权、用益物权、担保物权。房产产权纠纷常涉及这三类物权争议。物权系法律赋予对动产与不动产的权益。房产作为主要不动产，产权纠纷频发。遇此类争议，可通过诉讼途径向法院寻求解决。
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房地产权属争议解决途径包括： 1.友好协商：遵循平等互利原则，充分沟通以达成共识。 2.仲裁：作为广泛应用的合同纠纷解决方式，当协商无果时可选。 3.司法诉讼：协商、仲裁均无效时，向人民法院申请法律程序解决。
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开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内，每日加收总房款万分之三罚金。超60天，业主有权解约，开发商须在接通知后60日内退还全部已收款，另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约，开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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面临房地产纠纷时，采用调解、协商、仲裁及诉讼四步策略保护权益：首先力求公正协商和解；协商不成，则借助第三方调解寻找共识；如调解无效，依据合同仲裁条款提交仲裁；若仲裁结果不满意，最终可向法院提起诉讼。
