建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。如该地下车库计已......
云南明彰律师事务所
黄艳,云南明彰律师事务所专职律师,毕业于云南警官学院法学专业,2015年通过司法考试,具有扎实的理论功底。 黄艳律师自执业以来,秉承“明辨是非,彰显正义”的执业理念,在办理案件中追求最大限度地维护当事人的合法权益。 业务专长:婚姻家庭、交通事故、人身损害赔偿、刑事辩护。
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首先,买方在处理相关法律风险时可能存在意识薄弱之处;其次,作为卖方而言,常常因为自身诚信的匮乏,亦或是受到利益诱因的驱动,甚至有时因为法律法规制度的不完整性等各种复杂原因,在房屋交易合同缔结之后,仍可将同一座物业以更高价位转售予他人,从而导致原有的购房目的无法按计划达到。
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1. 未达到足够的道路通达条件以及尚未接通水电燃气暖气等必要设施的;2. 没有取得政府部门颁发的竣工验收备案证明的;3. 开发商未能提供关于住宅工程质量分户验收记录的;4. 若开发商无法按原合同约定时间交付房屋,经过业主多次催促并逾越三个月仍未完成交房手续的。
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预约合同仅涉及缔结正式合约的义务,违反需承担违约责任。但过失行为仅承担缔约过失责任,无需强制履行正式条款。合同自由原则下,双方自愿签署才能成立正式合同。在商品房买卖纠纷中,仅凭预约合同无法请求对方履行正式交易条件。预约合同成立不赋予强制执行正式合同的权益与义务。
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关于房屋交易的定金纠纷处理方案如下:若买卖双方在签署合同时已明确约定相关事项,便可根据其约定进行妥善处理;如合约中并未对相关内容作出详细说明,则需通过友好协商解决;倘若协调无果,您也有权依法向司法机构提起诉讼,以确保自身法律权益得到充分保护。