可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并......
投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年,保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的,或者购买,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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购买现房,我们将快速办理房产证并交付;购买期房,交房时领取房产证,开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年,之后可取得房产证。贷款购房时,银行不扣押房产证,仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后,他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前,房屋不得交易。
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购买抵押房产时,需考虑风险因素:业主应前往房屋土地管理局核实抵押权人和期限登记;向抵押权人提出书面请求,签署正式协议同意转让房产;缩短购房到过户时间,避免风险;为保证资金安全,直接将购房款项支付给上家贷款银行,防止其他用途损失。
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遇到房产证争议,当事人可以首选友好协商。若开发商违约或涉嫌欺诈,当事人有权要求解除合同并追究其责任。同时,当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自身权益。
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在保障自身安全的前提下,应严肃处理证据,进行公正公平的法律援引。当权益受侵害时,应选择合法理性方式解决问题,借助公共权力维护权益,避免冒险转为犯罪者。妥善保存与交易和争议相关的证据,如买卖合同和支付记录。人民法院负责审理各类民事诉讼案件,并依法裁决。