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今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
1.开发商问题：未取得预售许可或房屋不符销售条件，购房者的贷款申请可能被银行拒批，有权追讨退款及利息损失。 2.购房者问题：虚假资料或信用差导致贷款被拒，需承担违约责任。 3.政策或银行变动：如遇不可抗力，购房者可与开发商协商，无果时可通过法律途径主张退款，若合同无明确规定，可要求开发商退还首付款和定金。
购买二手房产需注意：确认无共有权人；确认房东已获租户转售同意；核实手续完整；产权归属清晰；详读合同，尤其违约责任明确；详查房屋质量和物业费；确认无使用限制。
在处理房屋逾期交付违约事宜时，购房者应当依法履行催告义务，敦促开发商尽快履行交房承诺，同时向其索赔因超过约定日期而产生的相关损失；如经过催告后，卖方未能在三个月之内完成交房且无法提供合理理由予以解释，则购房者有权依据法律规定解除合同，索回所支付的全部房款及其利息，并对由此引发的违约责任进行追究。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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开发商违约时，权利人可依法主张退房。违约方需承担责任，守约方可要求其继续履约、修复过错或赔偿损失。若违约导致合同目的无法实现，权利人有权解除合同并退房。购房者应了解法律赋予的权利，积极维权，确保自身权益不受损害。
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购房人可催告开发商交房，三个月后仍不交付，购房人有权接收房屋。开发商若未履行合同义务或服务质量不达标，应承担补充履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。购房需谨慎，了解风险，诚信交易。遇纠纷，依法维权，保护自身权益。
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若房开违约未按时交房，购房者发函催告，三月内仍无果，可要求退房。若期间房开补交，购房者可获逾期损失补偿。若三月后房开仍迟延且无合理解释，购房者有权解除合同，并由房开全额赔偿损失。这是购房者的法律权益保障，不容侵犯。
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购买房产后，解除交易需双方协商一致，遵守合同并承担违约责任。一手房需购房者与开发商共同申请解除网签，并办理退房手续；二手房则需双方商定后取消网上签约。开发商应退还购房者本金、利息等费用，并补偿买方已承担的贷款利息。
