徐州
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人......
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中......
法律规定，父母将房产过户给已婚子女时，如母亲有出资，应按约定处理；无约定或约定不明，视为对夫妻的赠与，归双方共同所有。登记在哪一方名下无强制要求，法院根据实际情况裁决。
在婚姻期间，夫妻双方的工资收入及其他合法收入均视为共同财产。如遇离婚，双方可依法协商合理分割这些财产。根据现行法规，工资、奖金、津贴和福利等收入都属于共同财产范围。
法律行话中，“析产”专指房产分割。夫妻析产，应先至公证处办理析产公证，但若离婚判决或协议已明确房产归属，则无需再办。之后，遵循抵押权银行规定，再向房管局申请免征契税，最后完成房产过户。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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处理房地产争议时，首先提倡双方平等互惠，尝试私下协商和解；如无法达成，可引入第三方进行调解。调解无效，按照合同约定将争议提交法定仲裁机构裁决。若仲裁后争议仍未解决，当事人有权向法院提起诉讼，请求司法判决。
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1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
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首先，假如其中一位购买者已经完成了房产转移登记手续（即所谓的过户），而另一位购买者则尚未办理此项手续，那么该房产应当视作已经过户的购买者所有；其次，如果两位购买者都未能完成上述转让登记手续和预告登记手续，且至今仍未正式交房，这时候应将房产视为实际管理并占据的购买者拥有。
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在房地产交易中，存在着售房者实施“一房二卖”行为的现象，这一行为可能带来诈骗风险。具体而言，售房者在与买方签署买卖协议以及实际履行过程中，可能通过虚构事实和隐藏真实情况来诱导对方进行购买，以诈骗方式获得对方的财产利益。
