徐州
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18万律师在线解答
提前偿还房贷可能涉及违约金，但具体以借款人和出借人的约定为准。若提前还款不损害出借方权益，或出借方无证据表明有害影响，可不支付违约金。借款人应了解合同条款，与出借方协商，必要时寻求法律建议，确保权益不受损害。
赠与行为合法有效，包括房屋赠与。房屋赠与是赠与人自愿将房屋无偿赠送给他人的行为，受赠人需接受。双方应签订书面合同明确权益。为确保合法有效，可选择进行房产赠与公证。
遇到住宅漏水问题，可向法院提起诉讼。需准备有效身份证明、房产证、质保书等材料，提交至房产所在地法院立案。法院受理后会通知双方，还需提供漏水情况描述、照片或视频及鉴定报告。法院将公告开庭时间，请准时出席，确保顺利行使法律权利。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
