申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1090人阅读
核实房地产信息,可通过访问相关网站或亲自前往当地房地产管理局。网站查询需输入产权所有者名称和证书号码,而前往管理局则需携带身份证明和所有权证书,并支付一定费用。如需了解物业是否存在抵押等情况,建议前往管理局查询。
1239人阅读
向朋友出售二手物业不一定需要中介服务。双方可直接沟通谈判,达成初步共识后签署合同。买方支付款项,完成税费缴纳和房产转移登记手续后,即可领取过户回执,卖方交付房屋。这样可节省中介费用,但需注意合同条款和法律法规的遵守。
1701人阅读
购买二手房时,支付定金需注意:选择支付手段(如银行转账、电子支付),确认定金条款的有效性,查看中介机构与上家签署的委托协议,明确房产概况、交易价格及定金接收条款。签订中介协议,包括房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。支付前,要求中介机构提供上家授权委托书,并确保开具带公章的收据。
1762人阅读
购买二手房时,可先支付定金,稍后再签正式合同。定金作为债权的担保,交付时定金合同生效。定金金额由双方商议,但不得超过主合同标的额的20%,超出部分无法律效应。实际交付的定金多于或少于预定值,视为对定金金额的变更。