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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
面对家居装修的质量问题，建议首先与装修方协商解决。若协商无果，可向当地消费者权益保护协会或相关部门投诉，寻求帮助。若仍不能解决问题，您有权选择法律途径，向法院提起诉讼，要求装修公司承担相应赔偿责任，保障您的合法权益。
房地产开发企业应严格遵守协议约定的交房日期。若延期交房，买受人可据情况采取措施。合理延期理由下，买受人可等待并索赔违约金；无合理解释则有权解除合同并索赔；及时交付则仅可索赔违约金。逾期三个月以上，买受人可退房。需书面通知，开发商应办理手续并支付违约金。保护权益需严格执行合同交房日期。
开发者违约时，可尝试沟通解决，损失可解除合同并追索违约金。也可依据合同向仲裁委或法院申诉，要求开发者履行义务。违约责任要素包括违约行为、实际损害、因果关系及过错。补偿方式有约定违约金或实际损失加预期收益。任何违约行为都应被追究。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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根据购房合同约定，我们应及时通知卖方交房，若其未能履行，需与卖方沟通并寻求解决方案。如协商未果，可请求中介调解或采取法律手段。若合同中违约责任条款不明确，可依据交易惯例及买方损失确定责任范围。
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在房屋交付中，若卖方未按时履行，首先发出交房通知，再尝试沟通或邀请中介调解。若协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求违约赔偿。如合同无明确规定，可参照交易惯例或实际损失确定违约责任。
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1、若房屋买卖发生于农村集体经济组织成员之间，经查证不存在任何欺骗或显失公平的情况下，则应判定房屋买卖合同合法有效，并驳回当事人关于退还房屋与款项的诉讼请求；2、若将房屋出售给本集体经济组织之外的人士，但已获得相关组织和部门的批准，则可认定此份合同为有效。
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首先，依据合同中所规定的交房日期，向卖方发出书面通知催促对方履行交房职责。若卖方未能按期履约，您可与其进行深入探讨并协商解决之道，也可请求中介机构介入协助调解。如经过充分协商仍无法达成共识，则恐怕需要采取法律手段，对房东提起诉讼以维护自身合法权益。
