南充二手房的税怎么给的

（一）对于买方而言：
1、需要缴纳契税，这一款项为二手房交易税费中的一部分，标准为成交价或者评估价（以高者为准）乘以1.5%。
值得注意的是，若所购房屋为商用用途或者建筑面积超过144平米，该税种的税率将上升至3%。
2、另外，还需支出交易服务费，其金额根据建筑面积（平方米）进行计算，每平方米收取3元。
3、交易印花税作为另一个必不可少的费用，它依据成交价或评估价（以高者为准）乘以0.05%来计算。
4、此外，产权转移登记费的金额也不可忽视。
它的基本标为50元，若增加了购买人数则要相应增加10元，如果是由企业购买的则为80元。
（二）对于卖方而言：
1、同样需要支付交易服务费，这个费用的金额与买方相同，也是每平方米3元。
2、交易印花税的计算方式与买方类似，采用成交价或评估价（以高者为准）乘以0.05%的公式进行计算。
3、土地出让金也是卖方需要支付的一项重要费用，它的计算方法为二手房交易税费中的成交价或评估价（以高者为准）乘以1%。
4、对于那些属于解困房范畴的房屋，其计算比例依然沿用这个公式，即成交价或评估价（以高者为准）乘以1%。
5、对于商品房的买卖，卖方需要额外关注的是土地出让金。
在计算这个数值时，我们使用的公式为按基准地价乘以3%再乘以未交土地出让金的建筑面积。
6、分摊费用按照成交价除以总面积乘以分摊面积再乘以相应的百分比来计算。
具体来说，对于10楼以下的户型，百分比为10%；而对于10楼以上的户型，百分比则会提高到20%。
7、关于个人所得税，卖方只需按照成交价或评估价（以高者为准）乘以1%的公式进行计算即可。
但是，有一点需要特别提醒您——当此房产是用于自己居住并且已经使用满五年并成为唯一生活用房时，便无需再缴纳此项税务了。
8、最后，我们要着重介绍营业税及附加税，亦称“营业税及附加税”，这个税种的计算标准是成交价或评估价（以高者为准）乘以5.5%。
但是，请注意，这个规定仅适用于房产证颁发日期或者购买时契税完税证落地日期不满五年的情况。

《中华人民共和国契税法》第三条 
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。