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划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校，医疗机构，创业园区......
土地承包合同最多签约期限，要根据不同的土地性质来看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年；如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年；如果承包的是林地的，承包期限是三十......
1、土地承包合同的期限从30年到70年不等。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。2、前......
土地承包经营权人具备处分权。根据我国《农村土地承包法》，处分权是指承包方有权在法律规定的范围内，自主决定其承包土地的经营权，包括流转、出租、互换、转让等方式。承包方也可选择独立投入经营，不受干涉。这些权益的保障，确保了承包经营权人的合法权益得到维护，促进了农村土地的有效利用和农业生产的发展。
农村集体土地纠纷的律师费视案情而定。若仅涉及土地权利争议，费用一般为3000元，可上浮50%。若涉及土地转让等合同纠纷和财产关系处理，则按争议金额比例收费，从500元到最高不超过0.4%不等，具体由双方协商。
针对违法使用土地问题，可通过诉讼途径解决。依据《土地管理法》，受害者可向土地管理部门申诉，必要时可寻求公安或检察机关协助。非法占地者将受行政处罚，如归还土地、拆除违建等。对符合规划的情况，没收违建并罚款。直接负责的主管人员和其他责任人将受纪律处分，情节严重者可能承担刑事责任。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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在沈阳，农村集体土地使用证过户仅限本村居民。过户需准备：转让方持原始土地使用证，受让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口簿。材料齐全后，向村委会提出申请，经乡镇政府和国土资源管理局审核，报县政府批准，再输入土地登记确权系统处理。申请新证需向村委会递交书面申请，经乡镇政府初审、县国土资源局审查及现场勘察后，报县政府批准并公示七天。无异议后，国土资源所定位放线并验收，合格后核发土地使用证。
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征收承包地时，补偿额度需依法制定，考虑土地原使用用途。补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费，分别补偿农村集体经济组织、种植青苗的合作单位或个人、土地上构筑物的所有权人以及被征地单位剩余劳力。
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一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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商品房购置方有权选择退出交易环节。其中，他们可以通过与商品房出售方进行洽商，达成共识并协同确认，进而达到终止合同的目的。此外，若商品房购买方向商品房出售方递交退房的通知后，并不对通知的具体到达时间作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，双方之间关于商品房的销售协议即告取消。
