要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在购房交易中,若业主违约并支付了定金,则需负起相应的法律责任,租户有权向该业主追索双倍的定金补偿。然而,为了保障双倍返还定金的权益得以实现,有四个基本的前提条件需要得到满足:1. 必须存在明确的违约行为;2. 合同所期望的目标无法达成的事实必须真实存在;3. 违约行为与合同目标无法达成之间具有必然的因果联系;4. 定金协议必须符合相关法律法规且已正式生效。
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对于出售房产所引发的纠纷,可采取以下步骤妥善解决:首先,当事人双方应在遵循平等互利原则基础上自行友好协商达成共识;如若未能协商成功,则可以选择向房地产管理部门进行投诉,亦或是请求第三方介入予以协调处理。其次,经过上述协商及调解后依然无法解决问题者,则可依据买卖房屋协议之具体条款,提交至特定机构进行仲裁裁决;若仲裁结果仍未达到预期效果,则可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼程序。
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关于小产权房交易纠纷而言,纠纷的当事人双方可先进行内部协商解决方案。若协商未能达成共识,他们也有权依照当初签订的仲裁协议提交给相应的仲裁机构进行仲裁;对于那些并未就仲裁事项达成过任何书面协议的当事人来说,他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼来解决问题;此外,倘若当事人对已生效的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方则有权利向人民法院提出强制执行的申请。
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按照约定条款,购买者如已按约缴纳了房屋定金,但却遭到拒绝退还的情况,该行为是非法的。在这种情形下,购买者应当依据实际情况,与出售方进行充分的沟通和协商。若双方未能就此达成共识,购买者有权请求房地产管理部门出面,督促出售方履行退还定金的法定义务。然而,如果以上措施仍然无法解决问题,购买者则可以依据买卖合同中的相关约定条款,向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼。