要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购买期房时,签订合同需注意:1)开发商需具备合法开发经营资格,如《企业法人营业执照》等必要证件;2)查验房屋预售证件,避免非法预售;3)关注房屋细节,明确面积、公共区域等;4)约定房产交付日期及违约条款;5)合同备案,确保法律效力。
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是否能享受法律保护购买农村自建房,取决于多因素。保护限于同村自然人间的交易,双方需为同村村民,且购买者需符合宅基地使用规范,交易须经集体经济组织审批。若不满足这些条件,即便签署购房协议,法律也无法保护买方利益。反之,若符合规定,购置合法,可获法律援助。
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严重违反房屋买卖约定,若开发商法人逃逸或公司存续,购房者可依定金收据和购房合同要求支付违约金、解除合同并返还已支付款项。若法人离世或公司无法经营,建议购房者带齐证明材料向公安机关经侦支队报案,并向多部门提供证据,争取协助调查。同时,购房者可根据合同请求法院查封房产,进行破产清算并争取合理赔偿。
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购房时,通常不能使用他人的住房公积金,因为住房公积金是专属于个人的住房保障资金。但是,在某些特定情况下,如直系亲属购房、夫妻共同购房等,可能可以共享使用住房公积金。具体是否可以使用他人的住房公积金,需要根据当地住房公积金管理中心的政策和规定来确定。