如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机......
债务人不肯还款的,如果债务有抵押的,则债权人可以占有抵押人,然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的,则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
广东泰而安律师事务所
卢建军律师,二十年法律工作经验,现担任广东泰而安律师事务所创始人,毕业于江西南昌大学法学院,后获得湖南师范大学法律硕士学位,北京大学汇丰商学院主修金融,经济管理、法律双学历,经验丰富,思维缜密,责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年,担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务;长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务,对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位:中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科(福建)电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司(央企中国储运集团所设子公司)、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模(深圳)有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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身为担保人,将承担承诺之责。若债务方无法履行还款义务,将作为代偿者面临承担剩余欠款的责任。但需注意,若只是普通保证人,则只有在主合同纠纷未经法律程序处理或仲裁程序判定并执行财产追究后仍无法满足时,才有权拒绝承担保证责任。
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当借款方未能还款时,担保人责任为:一般保证人仅在主债权债务未经审理和裁决,且债务人财产未经强制执行并无法清偿前,可拒绝承担保证责任。连带责任保证人则需在主债权合同约定的债务履行期届满后,债务人未履行义务时,债权人有权要求其承担保证责任。
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借款保证人的保证时效通常为六个月,自债务履行期限届满之日起计算。担保人需按协议约定承担法律义务,直至债务方全部承担担保责任。若无特别约定,时效即为六个月。在此期间,保证人需履行其担保职责。
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解除质押行为对市场而言通常是积极的。这意味着公司的财务状况得到了改善,有能力赎回之前质押的股权,这反映出公司的经营状况良好。这对投资者来说是一个积极的信号,可能会推动公司股票价格上涨。因此,解除质押行为通常被视为对市场行情的有利影响因素之一。