要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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贷款利率方面,二套房贷款利率高于首套房,公积金贷款追加10个百分点,商业贷款则依据各银行政策,但普遍偏高。贷款额度方面,二套房贷款上限较低,具体额度遵循地区法规。贷款难易程度方面,二套房贷款办理难度大于首套房,尤其在市场资金紧张时。
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购房者需满足三个条件:年龄满18岁;购房为90平方米以内普通住宅,享1%契税优惠;名下无独立或共同购买的居住房屋,但联名购买、房改交易、继承或拆迁所得房屋不受限。
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购房过程分为五环节:设定购房目标、制定财务规划、选择中介;筛选并实地考察房产;订立买卖合同,明确条款、房价、订金等;处理交房前事宜,如贷款、验房、合同审阅、保险;最终完成交接,签署文件、支付款项、变更登记、获取钥匙。
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起诉房地产公司因未办理产权证的法律途径如下:搜集购房合同、支付凭证等书面文件;撰写清晰诉讼文书,提交法院立案,并提供起诉书副本;如写作能力不足,可口头诉求,由法院记录并通知对方。