解除承包合同不适用家事代理,家事代理是对夫妻双方发生效力的。土地承包如果是家庭形式进行承包的,解除承包合同不适用家事代理。家事代理权,是指夫妻因日常家庭事务与第三人为一定......
合同解除不适用于诉讼时效,只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,当事人在法律规定或者当事人约定的期限内行使解......
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继......
广东文度律师事务所
谢金花,中山大学法律专业毕业,2015年取得律师执业资格证,现为广东文度律师事务所合伙人,从事法律行业多年,积累了丰富的办案经验,熟悉各种办案流程。办理多起民间借贷纠纷、商品房预售合同纠纷、买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷、离婚纠纷等民事案件,特别擅长合同纠纷及房地产纠纷,具有良好的表达能力和沟通能力,办案认真、负责、高效,能够充分维护当事人的合法权益。
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这取决于具体的情况和案情进展。通常来说,开发商应当按照原签订的合同中的约定,尽到赔偿的职责,以弥补由于自身违约行为给受害者带来的损失。若有特殊规定的情况出现,如在购房合同签订之后,开发商故意隐瞒真相,没有告诉买方他们已经将该物业抵押给了第三方公司。
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若房地产开发商违反合同义务,一般须根据合约中的相关条款对买方进行赔偿。然而,当开发商涉及诸如“一房二卖”之类的不当行为,致使买方无法取得应属他们的房屋时,则需要承担起最高额度不超过已付款项一倍的赔偿职责。
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当事人可寻求居委会调解或向法院起诉解决商铺租赁合同纠纷。诉讼需准备双方身份及资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及被告未履约证据。完备资料有助于法院公正裁决。
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开发商违约时,可责令其补救以确保项目按时推进。消费者可选择仲裁或起诉要求继续履行合同,或终止合同并追究违约责任。若约定了违约金,开发商支付后仍须完成剩余债务。若开发商拒不执行,消费者可向法院申请强制执行。确保消费者权益得到保障。