谢金花律师

律师解析：村委会签订的合同，如果符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

律师解析：1.合同当事人就合同内容达成合意，意思表示一致。该意思表示是双方自愿作出的真实意思表示方有效。 2.合同应当有两个及两个以上当事人，且合同当事人具有订立合同的民事行为能力。 3.当事人的意思表示须以订立合同为目的。 4.合同内容应当符合合同要件，即依照一定方式或完成标的物的交付。 5.合同内容应当不违反法律、行政法规，不违背社会公序良俗。

律师解析：撤销权属于形成权。 一、形成权是指，权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。虽然撤销权的行使要通过法院来实现，它具有请求权的部分属性。但是，撤销权中形成权的属性更加明显。形成权通常包括撤销权、追认权、解除权等。 二、撤销权，是指当事人依照自己的意思变更或者消灭合同效力的权利。

律师解析：如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

律师解析：与村委会签订承包合同是能解除的，主要方式有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除。

律师解析：定金不能退，订金可以退。 定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

律师解析：单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿，如果没有约定的，应当按照造成的实际损失赔偿。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

律师解析：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等。

律师解析：合同解除不适用于诉讼时效，只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，当事人在法律规定或者当事人约定的期限内行使解除权。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，当事人应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年行使解除权，或者经对方催告后在合理期限内行使解除权。

律师解析：签订的赠与合同是单务合同。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。单务合同指其中一方只享有权利而不履行义务，另一方只履行义务而不享有权利的合同。 单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。