申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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住房公积金在租赁住房时的提取需视情况而定。购房并使用房贷后,公积金可能无法提取;但偿清贷款后余额可申报提高还款额度。未使用公积金购房的,满一年后可根据相关文件申请提取。再次购房或未办理还贷提取的,同样需准备材料提取公积金。
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租户拒缴租金,出租方可先友好协商,限期缴纳。逾期不付,可解除合同并追责。派出所通常调解处理,涉及伤害或损失则依法治安处罚。法律依据包括《民法典》相关规定,如租客无正当理由逾期不付租金,出租方可解约;租赁期限不明确时视为无固定期限;租赁物危及安全健康,承租人可随时解约。请遵守法律,维护权益。
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想申请深圳公租房,需满足年龄满18岁、持深圳居民户口本等条件。可登录广东政务服务网注册申请,提交材料后系统将严格审核。审核通过后,可预约办理时间,携带身份证、资产凭证、婚姻证明等资料前往指定地点办理。
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租房合同需双方自愿签署,遵循协议规定。涉及租金支付,应严格按约定数额执行,未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约,可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应根据实际损失计算,不得过高或过低,订金、违约金、损害赔偿金不得重复计算。解约后的违约金计算因情况而异,需具体分析。