申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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租约期满后租客未搬离,出租方可选择同意转为不定期租赁,原协议继续有效;若不同意续租,可要求租客归还租赁物并排除妨害。若租客拒绝搬离,应通知其在合理期限内搬离并支付剩余房费,否则通过法律途径解决。
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解除租赁合同的违约金数额应根据双方商议,以预估的实际损失为基础确定,无固定上限。如违约金低于实际损失,守约方可请求法院增加;反之,违约金过高时,违约方可请求减少。通常,违约金不应超过合同总金额的20%,超出部分法院可能不予支持。
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北京公租房申请与离婚状态无关,但需满足以下条件:零住房或住房面积不达标,个人资产和收入低于规定标准,外来务工人员需在本地区稳定就业并达到规定时长。满足这些条件即可申请。
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签署租赁协议后,若一方希望放弃承租权,应先尝试与另一方协商解除合约。在双方同意或法律规定的情况下,可以发出退租通知,通知到达对方后即解除租赁合约。违约方需承担相应责任和赔偿。