结婚两年离婚的,如果双方对于财产有特殊约定的,按照约定处理;如果没有约定的,则对于一方的个人财产离婚时仍归一方所有,对于属于夫妻共同财产的,由双方按照下列原则自行协商如何......
婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。界定婚前财产的关键在于该财产是否是在办理结婚登记之前取得的,如果财产是一方办理结婚登记之前取得的,则该财产为婚前财产。具体来说......
夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况:1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割......
陕西凯韬律师事务所
张雯婷律师,长期躬耕于合同债务、婚姻家事服务领域,具有扎实的法学知识和丰富的实践经验,逻辑思维严谨,从业以来秉承“维护委托人合法权益为己任”的服务理念,受人之托,忠人之事,本着专业的工作态度,披荆斩棘的工作精神,竭诚为委托人提供优质、高效的法律服务,为委托人排忧解难。
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婚内财产分割要具有法律效力,需满足:主体有民事行为能力,精神病患者签订的协议无效;协议内容真实,欺诈、胁迫等导致无效;不得违反法律法规和公序良俗;需书面明确,具有法律约束力;债务问题需债权人同意;协议应包含各方信息、财产状况、分割方法、未来权益等细节。
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购房首付款由一方父母支付,房屋登记在该方子女名下,房贷由夫妻共同承担并结清。离婚时,法院通常判定房屋归该方子女所有,并由其继续偿还房贷。婚内共同还款部分及转售价值增值,得房方需对另一方进行合理补偿。父母为子女购房并支付首付款,离婚时根据离婚协议或法律规定处理。明确约定则按约定,否则视为共同赠予,双方可平分。若赠予合同中写明仅赠予一方,则该财产属于该方单独所有,另一方无权分割。
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1.婚前共同申请购房贷款,婚后共同还贷并参与产权获得,房屋视为共有财产,应平等分配。 2.婚前一方全额支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷,房产归登记方所有,但还贷部分需明确划分。 3.婚前一方支付首付款并登记在个人名下,婚后共同还贷且房产增值,需考虑增值因素,所有权人需根据实际情况对另一方进行合理补偿。
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处理离婚财产分割中的按揭房屋,可先协商书面协议,待还清房款并注销抵押后完成过户。也可尝试提前还款或委托正规贷款机构赎回权属证书,以顺利办理过户。面对未偿付的按揭贷款,应依法规范处理房地产权属转移问题。