徐州
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18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
请备齐相关材料，如《购房申请表》（需盖章）、《房屋买卖合同》及《确认书》（含房号、面积及房价结算），前往当地房地产管理局办理房产交易手续。完成交易后，购买者将拥有房屋法定所有权，可依法行使各项权利，随后可开始后续手续。
合同认购书通常具有永久性效力，实践中与配售协议和商品房销售合同紧密相关。认购书是一种平等法律主体间设定并达成商品房销售民事权利义务的协商协议，包括认购书、订购书及优先购买约定等。满足条件时，认购书可视为买卖合同。
购买第三套房产时，如前两套房未用或已还清公积金贷款，或正使用商贷且满足条件，可申请公积金贷款。申请人需有常住户籍、良好信用、固定职业、稳定收入、购房协议及已参与住房公积金制度，且无未偿公积金贷款。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主若符合购房协议退房条款，应先与开发商沟通商议，以节约法律费用并可能实现互利。沟通无果时，业主可依法维权，采取司法或仲裁途径。若非业主原因退房，通常需支付违约款作为赔偿。
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业主符合房地产买卖合同退房条件时，可先与开发商协商退房，避免法律程序费用。协商无果，可依法诉讼或仲裁。若退房条件未满足，因个人原因退房，业主需承担违约责任。退房需遵循合同规定，个人原因非合法退房理由。
1419人阅读
业主具备合法退房资质时，应首选与开发商友好协商退房，避免繁琐诉讼和高额费用。协商无果，业主可诉诸法律或仲裁。但若因个人喜好退房，则需承担违约金。合法退房需遵循合同规定，个人喜好非合法退房理由。
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满足退房条件时，业主应先与开发商协商退房以节省诉讼费用。协商无果，可选择法律途径或仲裁解决。非退房条件但购房者因个人原因要求退房，通常需支付违约金。购房者应了解退房规定，合理维权。
