徐州
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18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
在满足购买商品房等特定条件，如自住及其他相关规范所要求的情况下，可提取公积金。请准备《住房公积金提取凭证》及个人身份证，提交相关证明材料，并向管理部或受托银行提出申请。
符合以下任一条件可申请提取杭州住房公积金：无房需付租金；结束雇佣关系或停缴公积金24个月以上且账户封存；法定退休年龄并领取养老金；享受国家最低生活保障；购买、建设、改造、大修自住房或偿还自住房贷款利息；出国定居。
购房流程包括：审查开发商信息、签署认购协议、签订购房合同、办理预售登记、签署小区管理公约、验收房屋并办理产权转让。购房需谨慎，确保每一步都符合法律法规和合同约定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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解决房产所有权争议，可循以下路径：1）平等互惠原则下协商和解；2）协商不成，寻求第三方调解；3）依据合同约定进行仲裁；4）仲裁无效，诉诸法院诉讼。
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商铺租赁争议解决：依合约约定处理；无具体约定，参照协议精神；协商无果，申请调解；调解不成，可依法起诉；有仲裁协议/条款，申请仲裁。当事人可直接诉讼或仲裁，无需先调解。
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当遇到房屋建筑质量问题时，业主可通过诉讼途径解决，具体流程如下：准备好起诉状、官方质检报告、身份证件及产权证明，向房屋所在地法院提起立案。法院受理后将通知双方，并发布开庭公告，七个工作日内告知具体开庭时间。开庭当日，当事人需携带完整证据材料参与法庭辩论与质证环节。
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根据《中华人民共和国行政诉讼法》，对行政机关房屋征收决定不服提起诉讼的期限通常为六个月，自相对人知道或应当知道该行政行为之日起计算。特殊情况除外，须在此期限内向法院提起诉讼。
