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以下情节继承人丧失继承权，不得继承遗产：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者......
过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地......
遗嘱事件中，利害关系人不仅限于与案件人或其代理人有血缘关系的人，还包括在身份、情感和利益等方面可能对证词公正性产生潜在影响的个人。特别需要注意的是，无民事行为能力和有限民事行为能力的人不得担任见证人。这些规定确保了遗嘱事件的公正性和合法性，避免了因利益冲突或不公正行为而损害各方权益的情况发生。
无论当事人是否承认，只要有确切的借贷证据如借条和银行汇款凭证，即可证明债务关系。若无法达成共识，可直接向法院起诉。借款人去世后，可对其法定继承人提出诉讼请求，要求共同承担连带责任。但继承人仅在继承遗产范围内承担偿债义务，并可选择放弃继承权。若继承人的房产是唯一居所，则不能被强制执行或拍卖。
关于租赁合同争议，其审判权归属租赁物所在地法院，属于专属审判权。此类审判权涵盖三类：不动产争议由不动产所在地法院审理；港口作业争议由港口所在地法院审理；继承遗产争议由被继承人死亡时居住地或主要遗产所在地法院审理。这些规定确保了相关案件得到专业、高效的审理。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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长者离世后，其房产需遵循特定程序处理。首先，需评估房屋价值。然后，继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着，房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后，继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》，待审批通过后领取新房产证。
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在满足一定条件下，父亲私下立的遗嘱才有效：立遗嘱人需有完全民事行为能力，明确自愿表达真实意愿，不剥夺无劳动能力和无生活来源的继承人的继承权，涉及财产须为遗嘱人个人所有，内容不违反公序良俗。若立遗嘱人无完全民事行为能力，或遗嘱内容非自愿、受欺诈胁迫，或擅自修改，则遗嘱无效。
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身为子女的父母，作为首要合法继承人，通常对子女的财产拥有法定继承权。当儿子的房地产被遗赠给其他家庭成员而非其父母时，父母将失去对该房地产的继承权。若儿子在遗嘱中明确指定除父母外的其他人为继承人，则父母无法继承该房地产。
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对于已故长辈的遗产分配，如生前有遗嘱，按遗嘱规定分割；若生前未曾订立任何遗嘱，则根据法律法规，将所有财产进行公平且平等的分割，同一顺序的继承人按照各自所能获得的份额进行处理。
