1、民法典规定,担保人解除担保责任的情形包括主债权合同无效、债权人免除担保人责任、主债权消灭等。2、担保人为债务担保后,在债务人不履行债务时,担保人要偿还债务的责任。而担......
1、抵押权不能单独于债权转让,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定除外。2、签订借款合同是产生主债权债务的原因之一,而债权人可以要求债......
1、担保函如果是法人单位签发的,担保函没有盖章和写日期的,担保函不成立,所以不具有法律效力。2、担保函是为债务人债务履行提供担保的一种文书,担保函一般是由银行或者其他具有......
国浩律师(石家庄)事务所
国浩律师(石家庄)事务所专职律师,毕业于河北经贸大学,获得法学专业硕士学位,从事法律工作多年,有着丰富的案件处理经验,擅长债权债务、损害赔偿、建设工程纠纷等多种类型案件,并以办案认真、细致、耐心受到当事人的一致好评。
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未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款,但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前,请确保了解相关风险,并咨询专业机构以获取准确建议。
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当房屋抵押贷款到期无法偿还时,可采取以下策略:首先,尝试向银行申请延期还款,说明困难情况,银行可能会给予一定的宽限期。其次,考虑向亲友借款以缓解资金压力。若前两者均无果,抵押房屋可能面临拍卖。及时采取行动,避免陷入更严重的财务困境。
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房产抵押贷款最长还款周期取决于房屋类型。新房贷款最长30年,二手房贷款最长20年。借贷双方应根据自身还贷能力设定贷款年限,避免逾期还款带来的财务压力。需注意,房屋需符合银行抵押物标准,否则无法办理贷款。
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抵押未经登记,针对动产抵押而言,虽可构成有效抵押,但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此,在设立抵押权时,为确保权益得到充分保障,建议及时进行抵押登记,确保抵押行为的合法性和有效性。