开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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商品房交付需注意:检查并保留《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;未全面验收房屋前,勿签《住宅钥匙收到书》并领钥匙入住;开发商延迟交房时,不宜拒收,以防损害权益。
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关于为父母购置房产所引发的法律纷争,若父母明确表示赠与并记录在档案中或有公证文件等确凿证据,则房产归登记人所有。若父母未明示赠与,争议时未登记方需举证。若无证据推翻登记,房产归登记人;若有证据证明登记人为代表人,则归父母并由其法定继承人继承。
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怀孕期间配偶能否退还购房预付款需视情况而定。一般情况下,若购房者履行约定,定金可退还或转为房价款。但如因不可抗力或双方未就合同内容达成一致导致合同无法签订,定金应退还。若卖方单方违约导致交易无法进行,定金应全额退还并支付双倍赔偿。其他情况下定金不退。建议咨询律师以获取具体法律建议。
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购房首付款交付后欲退房,首付款可退还但需扣除部分作为违约金,因购房者需承担违约责任。若买卖双方协商一致且开发商同意解除合同并退款,即可退房并退款。退房需遵循合同约定,确保双方权益。