可以只转让
土地使用证,转让之后由新持有人去
办理房产证。 过户需要的材料: 1、单位转让需提交双方的
营业执照副本复印件、
法人代表证明书、
身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地登记申请书; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有
土地使用权出让合同(行政划拨用地转让); 10、经鉴证的
土地使用权转让合同; 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件); 12、公开交易的提交拍卖(
招标、挂牌)成交确认书原件; 13、
土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具); 14、其他相关资料。