让房屋降低金融属性,回归居住属性,在业内人士看来,若想要稳定预期则必须通过建立更多的楼市长效机制来解决。 张大伟表示,无论是发展和规范
房屋租赁市场,还是让企业在购地时需要自持部分产权并强制规定经营年限,其实都是在建立一种楼市发展的长效机制,而这种长效机制此前则处于缺失状态。“从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。” 严跃进表示,除了对于租房市场的规范以外,楼市的长效机制还包括了如
房产税以及从期房销售转为现房销售等产品结构的改变。 央行在《中国区域金融运行报告(2017)》中也写到,要建立健全房地产市场健康发展长效机制,明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。 与此同时,央行认为,未来还要积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力;并加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住
购房的同时,严格限制信贷流向投资投机性购房;同时积极发展长期公共租赁住房。 以上是对最新房产政策租售同权 的解释。