租房交定金没签合同房东不想租但有收据

1.您与对方存在一个房屋租赁法律关系2.法律上有“订金”与“定金”之别，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。3..根据您的描述，您所交付的应该是为了达成合同的“订金”预付款，当您不愿签合同时，您是可以要回来的，但是对方也有权要求您承担违约责任。