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新开盘楼盘房产证
新开盘楼盘房产证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 07:19:39
已帮助3625人
精选律师 ·
讲解实例
济南11月份开盘的楼盘,是居民保障房,没有房产证
政策规定是,
购房
完毕,没有
房产证
,可以凭
购房合同
,付款凭据,以及实际入住证明(住房所属居委会开具),
身份证
,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属户籍派出所,说明情况,申请办理户籍迁入手续。
取得准迁证,就可回原籍办理户籍转移手续了。
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新开盘楼盘房产证
王淳
问题:我家二年前在镇上买了一栋楼房,当时花了四万不到,和邻居共用一面墙,现在我邻居要倒堂重建房子,重新砌墙把共墙让给我,想要我给他补偿,补偿怎么算的啊
估计一下整堵墙的建造成本(比如2000),给他一半就行(1000)
包敬立
问题:新楼盘大幅度减价,可以退房吗?
一般退不了的,是市场行为
刘阳
问题:你好律师,我家顶楼,下大雨给我家泡了,我们重新装修的钱,谁来承担?
你好!这主要是被雨泡的具体原因了。
法律咨询顾问
问题:新房开盘多久后可以签合同
1、一般新房开盘之后,在交完首付款后,就可以和开发商签合同。如果首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要时可以与当地房管局联系。2、一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价,还需要去当地房管局进行价格备案,只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布,一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的,因为一旦价格定下来,就不能再修改了。
法律咨询顾问
问题:单位家属楼拆了如何补偿最新的规定是什么
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然;确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。【法律依据】《民法典》第一百一十七条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
法律咨询顾问
问题:新建楼盘天然气怎样申办
您好,针对您的新建楼盘天然气怎样申办问题解答如下, 房产证没办出来,开通燃气的话可以携带《购房合同》或其他房屋产权的有效证件(证明)根据《管道气服务程序》,客户申请开户使用管道气(目前都已使用天然气)时,无法按照要求提供全部资料,但现场勘察符合安全用气条件的用户,也可顺利报装管道气。据介绍,原来市民如果申请使用管道气,必须出示业主身份证及房产证等证明,但部分市民办理房产证等相关证件需要一定的时间,以致无法尽早安装管道气。
法律咨询顾问
问题:最近进出公司办公楼,新出规定一户业主只能进入一辆车,但是我们那是租的办公室,一个办公室有三辆车,
1、以建设用地使用权进行典质而签订的典质借债协议,是合法有效的。 2、建设用地使用权能够作为典质权的标的,经典质人与典质权人商量一致后,典质合同即告成立并奏效。两方当事人依法解决典质登记手续后,建设用地使用权典质权设立。 《物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处罚的下列财产能够典质: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开商量等方式获到的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原手续、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止典质的其他财产。 典质人能够将前款所列财产一并典质。
法律咨询顾问
问题:你好,邳州市新农合报销比例多少,在南京鼓楼医院看病
一、门诊使用医保卡到门诊看病,实时结算,无需报销。无医保卡到门诊看病,请使用《北京市医疗保险手册》(医疗蓝本)。1、报销范围:参保人员在个人选择的医疗保险定点医院或专科医院,中医医院和A类医院发生的普通门诊、急诊费用。2、门诊起付线:一个自然年度内发生的普通门诊急诊费用累计超过1800元。3、报销比例:1800元以上的部分,医院70%,社区90%,封顶线:2万元。二、住院1、报销范围:参保人员在个人选择的医疗保险定点医院或专科医院,中医医院和A类医院发生的住院费用。2、住院起付线:一个自然年度内首次住院起付标准为1300元,以后每次650元。3、报销比例:一级医院90%,二级医院87%,三级医院85%,住院累计报销30万元。4、经办流程:就医时请使用《北京市医疗保险手册》,如单位足额交费,个人只需交纳部分住院预付金,即可办理住院手续,发生的医疗费用要符合医疗保险的范围,出院时医院与个人结算清自费部分金额,统筹基金报销金额由医院与区医保中心结算。报销费用需要准备什么材料。1、身份证原件;2、医学诊断证明书原件;3、门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件;4、普通门诊、急诊收费的收据原件。5、门诊费用明细清单或处方的原件(处方按日期粘贴在收据后面)。6、提交时间:每月1-10日,当月费用次月提交,当年费用需在次年1月前提交。7、经办流程:一个自然年度内累计超过起付标准,单位经办人将所有单据录入企业版软件,将生成的电子信息及报表申报到医保中心,医保中心在30个工作日内完成审核,结算,支付报销费用。
法律咨询顾问
问题:徐州新沂棋盘镇杨庄拆迁,赔偿标准:楼房600元/平方;500元/平方;瓦房400元/平方。请问这是依据哪个标准?
你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:由于我们国家地大物博,各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大,国家层面并没有统一的补偿标准,只有一些原则性规定,如保障被征收人居住条件有所改善。实践中,农村集体土地上房屋征收,需要结合不同的补偿安置方式来确定,农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下,拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续,所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置,在这种安置方式下,在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下,一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下,补偿给被拆迁人的现金,足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。
法律咨询顾问
问题:新建楼房在建期间缴纳的土地使用税如何账务处理?
当然计入管理费用,政策依据:《企业会计准则应用指南—附录(会计科目和主要账务处理)》(2006)规定:6602管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。很显然企业在筹建期发生的土地使用税仍然在管理费用列支,而不得进入在建工程,房地产开发企业也不得进入发地产开发成本。
法律咨询顾问
问题:律师你好 请问徐州新沂市郊,新段村几证齐全,棚户改造中楼房拆迁现金补偿标准应该多少(市商品房平均价6000元)
新沂市自建房拆迁赔偿标准的回答为1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
蔡如华
问题:我们集体土地住房,现在要开发商业楼盘用。给我们定性棚户区改造。赔偿标准过低。
这是政府定性的
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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