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兄弟二人分两家宅基地
兄弟二人分两家宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-22 09:26:51
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兄弟二人分两家宅基地
法律咨询顾问
问题:弟兄三个,老大老二都有自己的宅基地,老三和父亲生活,宅基地是父亲的名字,老三一直住在这个宅基地上房子太破旧,老三自己出钱从新翻建新房了,父母都已去世,现在拆迁,其他兄弟姐妹要求平分,这事怎么解决
要先上户口,才会给你开户籍证明的。 没有男方的身份证到不是什么大问题的。重要的是出生证明。你可以找一个医院,给点钱,这个现在的医院都比较熟悉流程的,出生证明就好了。 小孩可以上在自己的 户口名下。 是否结婚、是否有准生证,也就是说是婚生还是非婚生(关系到钱的)。 结婚证复印件、能证明这是你的小孩的材料、出生证明、你的户口本,大概就这些的吧,要是还不够的话,户籍处的人员会给你说的。带上这些,去公安局户籍处填个表,一切正常的情况下,几周之后,你的小孩就有户口了。
包敬立
问题:弟兄两家户口在一起,都已成家二十多年,分户需要什么手续
具体咨询派出所
刘英
问题:宅基地兄弟两人之间签署协议一方返回
宅基地不是私有财产,个人没有处分权利,有争议时可以请求村委会调解,对政府部门的处理意见不满意的可以到法院起诉
法律咨询顾问
问题:你好,一个宅基地兄弟俩可以共同拥有并且进行公正,分开吗?
甲方:身份证号:乙方:身份证号:见证人:甲方与乙方系亲兄弟关系,双方在县镇村路池塘边受让宅基地一宗,为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务,经过甲乙双方共同协商,决定在该宅基地上共同修建房屋,现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议:1、基本情况:现有位于县镇村路池塘边宅基地一宗,总面积共计104平方米,四至分别为:东至:西至:南至北至:。目前该宅基地已由甲方取得了由县国土局颁发的()地续字第号《县建设用地许可证》,而乙方在该宅基地东侧部分已建成二层半的楼房(建筑占地面积平方米),西侧部分目前在建(建筑占地面积平方米)。2、受让方式:甲乙双方一致同意,甲方赠送乙方宅基地平方米,受让人宅基地的具体方位按如下方式划分:从东至巷()西至墙南至:北至:。3、费用抵扣部分:甲方办理土地房屋证件的费用与乙方建好的共墙费用相互抵扣。4、甲、乙双方有义务配合对方办理各自土地房屋证件所需的相关材料,受让拆户办证乙方负责办理,5000元以上部分费用由乙方承担,5000元以下部分费用由甲方承担。5、协议签订之日起,甲方受让㎡的建设用地许可证的所有权归乙方所有。6、双方应诚实诺守本协议各项条款,未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决,协商不成由村委会协商解决。7、本协议一式三份,甲方、乙方和见证人各持一份,自各方签字之日起生效。甲方:乙方:见证人:
法律咨询顾问
问题:你好,一个宅基地两个兄弟怎么分户?主要现在村里和派出所不给分户,因为不久就要面临着拆迁了,现在全家十多口在一张户口本上,用起来非常麻烦。恳请律师帮帮忙指点一下 结婚江苏-常州
【法律意见】法律规定:“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地。”农民一户拥有多处宅基地的,多余的宅基地应当依法收回。因此,不可能一户确权两处宅基地。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
问题:我家弟两个,房子拆迁时老大没在家,但是弟兄两个说好一起要房,老大三口,老二三口,要了三套房,当时老二在拆迁协议书上签的字,老大没签,现在上过房了还没办房产证可以更改协议书吗?能不能把老大的名字加上?
18年前,我家老宅子拆迁,我爸把拆迁费平均分成三份,给了我兄弟三人,我兄弟三人各自建了一所房子,我和父母生活至今。现在,我的宅基地拆迁,我父母说我的房子是他们二老的,要把拆迁费再平均分给我弟兄三人,我认为我父母说法错误,请问:我院子的房子算谁的?
法律咨询顾问
问题:我是兄弟两个现在宅基地要过户给弟弟,但是我还没房子
农村户口家里两个儿子,还能批宅基地。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一) 年龄未满十八岁的;(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或者出租村内住房的。
法律咨询顾问
问题:兄弟两个,都结婚了,老大出生时分一口人地,老二分半口人地,现在拆迁了,地补贴钱如何分?老人都健在。
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史,面对现实的原则;2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨,以后者为准。3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。四、确权意义确权颁证之后,将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。四、农村土地确权是终身制吗1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。
朱家君
问题:我想问 家里就一处宅基地 宅基证上是爸爸的名字 弟兄两个 现在想把名字改成我的 爸爸也同意 问还用弟弟到场吗(父母是再婚 有结婚证 弟弟是继子)
需要办理继承手续。首先按照规定由你父亲取得产权,然后再过户给你。《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。爷爷去世,其房产属于爷爷和奶奶共同共有,属于爷爷的部分,可以由你奶奶、你父亲继承,你奶奶的部分,可以赠与你父亲,这样房产就会过户到你父亲名下。你父亲在将房产过户到你名下即可。
法律咨询顾问
问题:你好张律师!兄弟三各有自己的宅基地房,还有一处老宅子被老大占有盖了,请问拆迁老二三有权争取吗?
国家法律也管着他,他最多取得了优先审批的资格,不符合规定照样不批准,而且无条件收回宅基地
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刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
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问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
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问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
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问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
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张滢钰律师
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张滢钰律师
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刘飞飞律师
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问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
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周齐律师
2024-04-24 14:49:19
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吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
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