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小产权房交易卖方反悔
小产权房交易卖方反悔
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 10:42:50
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小产权房交易卖方反悔
法律咨询顾问
问题:买二手房合同签了卖方反悔如何处理
1、买二手房合同签了卖方反悔买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任;2、买方拒绝行使二手房合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;3、双方协商不成的,买方可到法院依法提起诉讼。4、法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下卖房是否可以反悔
已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益。【法律依据】根据《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卞晓飞
问题:你好,我今年十七岁,和一个刚过完14岁生日的女生谈恋爱,我们发生过关系,现在分手有十天左右了,小女孩妈妈要告我强奸,我们最后一次发生关系在一个半月前,当时我们是你情我愿的,现在她妈要告我强奸,小女孩也反悔说当时她不愿意,这样的事怎么办啊,
如果你们第一次发生关系时小女孩不到14岁,无论女孩是否自愿,你的行为都构成强奸
广东六立律师事务所
问题:房子买卖,没签合同,事后买方能反悔要求退款吗
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
马衍宗
问题:买二手房交了定金,贷款审核通过了,没有过户,卖家反悔了,不想卖了,贷款对我有影响吗
既然贷款已经通过了,也就是贷款已经完成了,就剩下最后一步过户了,对方反悔的,贷款合同你已经无法解除了,只能是要求对方过户,对方拒绝的话,可以起诉要求强制过户
李治辰
问题:我签了房地产买卖居间合同,反悔啦
您好,具体建议携带合同需要当面详谈
法律咨询顾问
问题:我朋友两个月前,买了一套二手房。签完购房合同之后,房价有所上涨。所以原房主有些后悔,不想把房子卖出去了。卖方买房子合同签了想反悔,买方该怎么办呢?
你可根据法律规定维护自己的权益。《合同法》规定,协议一旦签订,无重大情势变更,当事人应该按照约定全面履行自己的义务。根据你所有的情况,对方反悔,已构成违约。根据相关法规,你可要求对方继续履行合同或承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:我有一个朋友,前段时间看中别人一套空置的房子,所以打算跟别人买下来,但是近日交了定金之后卖方却反悔了,他不知道要怎么办。我想问下,二手房买卖交了订金卖房反悔怎么办呢?
买卖二手房过程中,如果一方违约,依据法律的公平原则,违约方须向守约方双倍返还定金,违约金不足以补偿守约方损失的,守约方可依法向有管辖权的法院提起民事诉讼!
法律咨询顾问
问题:我表弟最近才学会开车,然后他上路的时候发生小车祸了,是他的责任,现在我们私了了对方却反悔,我想知道交通事故私了反悔了怎么处理?
交通事故中的赔偿程序: (1)调解:经公安机关交通管理部门的调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向法院提起民事诉讼。 (2)诉讼:在调解不成的情况下,当事人可以向法院起诉,请求法院予以判决。 如果调解成功,但对方当事人却拒绝或者一直拖延支付赔偿金的话,当事人也还是可以向法院起诉。
王飞
问题:没拿到证的房子卖了能反悔吗?签了合同有违约金
反悔要承担违约责任的,如需律师帮助请联系我
胡海言
问题:请问胡律师,我之前买了一套二手房,现在可以过户了,卖家反悔怎么办?
如果合同明确约定了过户义务及过户时间的话,可以起诉要求对方履行合同义务,配合办理过户手续。
赵明浩
问题:在中介签合同买了二手房,离约定过户时间还有一周,卖方反悔不卖了。我也从银行贷款湊好钱了,而且现在房价也涨了点,我重新买也得多花钱,请问我能起诉让卖方赔偿除合同明确的违约金外的贷款利息和重新买房多支出的上涨价钱吗,谢谢!
您好,法律的基本原则是损失填充原则,你说的几项诉请在合同有效的情况下可以得到支持
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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