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土地使用权更换名字
土地使用权更换名字
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-01 09:38:43
已帮助1828人
精选律师 ·
讲解实例
土地使用权
精通
公司法
相关、经济相关、
知识产权
。长期从事知识产权维权,证券虚假陈诉,公司并购、拆分、重整、破产等业务。具有丰富的司法系统、经济系统人脉。成功办理多项
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知名企业、世界500强企业,
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土地使用权更换名字
法律咨询顾问
问题:公司换了名字专利证书需要去变更的吗
公司换了名字专利证书需要变更,《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条规定,专利权转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。根据我国专利法的有关规定,以下两种情况,可以申请更换专利证书:一、因权属纠纷导致的更换专利权归属纠纷经地方知识产权局(或相应职能部门)处理或者人民法院判决后,专利权归还请求人的,在该处理决定或判决发生法律效力后,当事人可以在办理变更专利权人手续的同时请求专利局更换专利证书。请求更换专利证书应当交回原专利证书,并缴纳手续费。专利局收到更换专利证书请求后,应当核实专利申请案卷,符合规定时可以重新制作专利证书发送当事人,原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。二、因证书打印错误导致的更换专利证书中存在打印错误时,专利权人可以退回该证书,请求专利局更正。专利局经核对确系打字错误的,应予更正,并应将更换的证书发给专利权人。原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。
法律咨询顾问
问题:土地使用证上有名字吗
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。
法律咨询顾问
问题:徐州集体土地证的房子可以更改名字吗
一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书82年5月14日以后,提交农村建房使用证97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。以上是对农村集体土地证改名字的解答。
法律咨询顾问
问题:请问一下房产证和土地使用证都是我公公的名字,想过户给我老公能过户吗?房子是农村的那种自建房
区别:一、颁发单位不同。 土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、特点不同。 土地证,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产。 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
法律咨询顾问
问题:你好!请问农村宅基地证更换户主名字怎么写
农村宅基地更改户主,需要什么材料,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1城镇居民购买2法人或其他组织购买3转让人未经集体组织批准4向集体组织成员以外的人转让5受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地2同一集体经济组织内部成员转让3受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4转让行为征得集体组织同意5宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让以上为最高人民法院在司法实践的指导《中华人民共和国物权法》条文理解与适用最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。二、宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证三、变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证四、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份A4纸2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张
法律咨询顾问
问题:父母去世多年,(哥姐催促下户主和土地证更改成我名字)户口本上成员只有我一人,想问宅基地上还是父亲的名字,需不需变更我的名字,如果不变更,以后农村整改之类的会不会受影响麻烦? 如果变更需要什么手续?
你好,首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税。
法律咨询顾问
问题:我想咨询,就是买别人的地方盖自建房,土地使用证还是别人的名字,怎么才能改成自己的名字
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件,包括购房合同、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章先办理土地使用证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后。5,省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,取得途径有三种、房屋结算单
法律咨询顾问
问题:你好,咨询一下,土地证是谁的名字,就具备使用和出售权是吗
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字,而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是多少可以打114查询当地房管局热线问。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。
吴丹
问题:你好,李斌律师:<br>我买的房子在新沂市的一个镇上,只有国有土地使用证,使用证的名字不是卖方的,是他的亲戚的,房子是他的,我想问一问该怎么过户呢
建议咨询你们当地的房管部门。
李相前
问题:李律师你好!<br>我们现在居住的房屋,是九六年单位房改岳父所摊的房子,因岳父当时无钱购买,经和几个孩子商议,让小女(我们)出钱买下,房产证是用的岳父的名字,后几经修缮,花数万元都是我们自己出钱,现在岳父另住其他地方,他怕死后出麻烦(因现在又后续一妻),自己想立遗嘱或证明,证明我们住的房子是我们的(房产过户、赠与都不好办,没有土地使用证,只有房产证,但所有权名字是岳父的),请问李律师我们应该怎么办?应办哪些手续?<br>万分感谢您百忙中指点迷津。
你好,从法律上分析现在房子应归你岳父所有,如果以后你们想取得房屋的产权,可以让你岳父立一个遗嘱,把房子由你们继承。以后凭此遗嘱在条件成熟时再办理过户手续。
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
江苏森曼律师事务所律师
2024-04-19 13:30:08
土地所有权要么归国家,要么归集体,总之,土地所有权不会归某个个人。 你关心的问题应该是地上物的所有权归属或者是土地承包经营权的归属吧,请详细描述?
问题:土地的归属问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
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