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投标担保和履约担保
投标担保和履约担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-03 05:09:40
已帮助2502人
精选律师 ·
讲解实例
上门女婿分家产
房子他出资了一万元,因此他有权要求分割(按出资比例分割); 借他妹妹的4万元属于你俩的共同
债务
,应该共同偿还(每人2万); 借你父母的7万元属于你俩的共同债务,应该共同偿还(每人3.5万); 店内的财产平均分配; 你俩领取了
结婚证
,属于合法夫妻,可以
协议离婚
,协议不成可以起诉。
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投标担保和履约担保
刘阳
问题:我十五岁,在网上进行投资,违约了
你好!未成年人的法律行为视情况而定。
叶冠楠
问题:你好,签订的合约还未履行可以取消吗
您好,合同经订立且生效后,双方均应按照合同的约定行使权利并积极履行义务。仅在就解除协商一致、发生合同中约定解除事由、符合法定解除条件时才可以行使解除权,否则应继续履行合同。
包敬立
问题:甲卖房,乙买房,房价24万元,双方签订合同,签订合同后乙先向甲付款20万元。合同约定1月1日甲交房给乙,乙在1月5日前将剩余4万元给甲。结果甲未按时交房,然后乙未将剩余4万元给甲,后甲说房子过不了户,给乙退款。甲陆续退款,退款5万元后,甲说房子可以过户了,乙说不要了,让甲全部退款。请问,这个事件中,乙是否违约,违约责任由谁承担?
乙不违约,违约责任由甲承担
钱威
问题:合同约定时间 房东没有履行合同承诺
你好,可以电话联系沟通了解
法律咨询顾问
问题:借钱没有约定利率时债务怎样履行
结论:自然人之间借款利率没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。解析:自然人之间借款利率没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。因此,如果借款时双方出于帮助和信任,约定不支付利息或当时没有约定或约定不明确,那么根据法律明确,这种情况下不支付利息。法律依据:《民法典》第六百七十四条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;
王淳
问题:你好 我今天要去收房 当地的物业说我必须交物业管理费用1.1元一平米交一年1674元 交公共能耗费用350元 垃圾清运费400元 文明施工履约金2000元 交完才能给钥匙
这种要求不合常理,更不合法。你可以不上房,然后要求开发商交付钥匙,不要跟物业纠缠。开发商不给钥匙的话,就起诉逾期上房违约金
钱威
问题:你好,我有一张欠条,上面约定的三年,有担保人的签字,现在只有二十几天就到期了,如果到期了钱还没还,担保人还要承担责任吗
有欠条转账记录吗?可以帮你分析一下吧
法律咨询顾问
问题:约定了抵押担保期限的合同有用吗
1、在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。
法律咨询顾问
问题:两人相约看电影,爽约一方是否需要承担违约责任呢
两人相约看电影,爽约一方是不需要承担违约责任的。该行为属于好意施惠关系,不属于违约行为,不需要承担违约责任。只有存在合同关系构成违约时,方可适用违约责任的承担。
法律咨询顾问
问题:未约定履行期限的合同具体有哪些情形
1、债权人长期不进行催告,且债务人长期不履行债务的。履行期限不明确的,债权人可以随时要求履行。反推之,债权人也可以选择暂时不要求履行。根据私法自治原则,除非法律有特别规定,否则应以当事人之间的意思决定其间的权利义务关系,所以,对当事人未约定债务履行期限之意思表示应予以必要的尊重,以保护债权人的利益。另外,在此情形下,也根本无从确定一个相对合理的时效起算点。因此,对于此种情形应认定为诉讼时效未起算为宜。2、债务人部分履行非分期债务,长期不履行剩余债务的。债务履行期限不明确的,债务人可以随时履行,但并未要求债务人一次性履行,债务人分次履行债务是允许的。在经济生活中,分次履行未约定履行期限的债务也常为债权人所认可。而且,并不能认为债务人的部分履行行为使未约定履行期的债务受到了侵害,相反,部分履行行为促进了债务的及时清结,有利于债权的最终实现。因此,在未约定履行期时,债务人履行部分债务并不应导致诉讼时效的起算。3、债务人非经债权人催告而直接明确表示不履行债务的。债务人经催告后明确拒绝履行债务与直接明确拒绝履行债务有相同的法律效果,都使得债权处于被侵害的状态。两者的区别在于:前者中债权人在积极实现债权,且后者中债务人拒绝履行的意思表示更为直接。诉讼时效制度要求积极对待权利,对消极债权人更应该及时起算诉讼时效。而且,债务人非经催告明确拒绝履行债务,对债权的侵害更直接。举轻以明重,对直接明确拒绝履行债务的情形,则更应当起算诉讼时效,以债务人明确表示不履行债务之日作为时效起算点。4、双方当事人对部分债权债务产生明确的实质性争议的。实践中,债务人明确表示不履行债务的情况较少,多数情况是债权人与债务人就部分债权债务产生了争议。显然,在双方当事人对部分债权债务产生明确的实质性争议的情况下,债权已经受到了侵害。虽然,对比债务人明确表示不履行债务而言,此种侵害相对较轻。但是,债权毕竟已经受到了侵害,而且债权受到的侵害不可分割,诉讼时效也具有不可分割性,故应当认定此情形构成诉讼时效的起算事由,以双方当事人对部分债权债务产生明确的实质性争议之日作为时效起算点。
法律咨询顾问
问题:没有约定履行期限的欠款诉讼时效如何确定
欠款条是合同的一种,诉讼时效自权利被侵害时起算,诉讼时效为权利被侵害之日起三年内,但同时法律规定了二十年的最长诉讼时效,超过二十年,法院不予保护。借条有效期分几种情况,具体如下:1、约定还款日期,到期后没有催收,以到期日后三年为诉讼时效;2、没有约定还款期限,经催收款项的最后一次起三年内为诉讼时效。【法律依据】《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
法律咨询顾问
问题:不履行债务承担什么责任
违约责任。承担违约责任的方式有以下这些:(1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。(2)支付违约金。即合同当事人在合同中约定的,债务人不履行或者不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额金钱。(3)损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方支付经济补偿。(4)支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由当事人一方按照合同标的额的一定比例,给付对方当事人金钱。(5)其他补救措施。
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钱威律师
2024-05-16 02:21:31
你好可以电话聊下!!!!
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:1万~5万元?
颜成志律师
2024-05-15 17:26:34
可以处理不用担心能处理
问题:怎么避免催收打电话到单位?
吕美亮律师
2024-05-14 22:06:24
你好迟延履行由执行环节解决,起诉后到判决书载明的履行期之间的逾期利息,可以另行起诉主张
问题:判决书也没对迟延利息说明,没有主张法院判决书生效后被告迟延的利息,我在开庭时只主张了到起诉时的利息?
杜强吉律师
2024-05-14 11:41:53
你好,可以具体说一下
问题:去年年底与人以安排工作为由转账给对方七万元,当时对方写了一张收据,说明如果办理不成退还七万元,这个月经过沟通,工作办理不成,我要求对方退款?
钱威律师
2024-05-13 19:35:58
你好可以电话聊下具体情况
问题:王律师你好。个人借我的钱,有一个是2万,有一个4000,都十几年了,还能要吧?
钱威律师
2024-05-13 19:37:05
你好可以电话聊下具体情况
问题:两个朋友欠了一共欠了1500块怎么要回来?
钱威律师
2024-05-13 16:26:22
你好可以电话聊下具体情况
问题:邻居借了我2500块钱\\\\\\\.说的用过以马上还钱,到现在一直没有还钱的意思,这种情况怎么办?
钱威律师
2024-05-13 16:27:30
你好可以电话聊下具体情况
问题:杨律师,我的一个邻居借了我2500块钱\\\\\\\,邻居说用过自后就还给我,到玩在一直没有还款的意思?
钱威律师
2024-05-13 08:13:19
你好可以电话聊下具体情况
问题:朋友该了我几千块钱不还有什么办法吗?
郁华僖律师
2024-05-12 09:41:10
当然需要承担责任,除非你有证据证据存在欺骗的行为且在合理期限以内,申请确认无效,需要进一步帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:我的前夫在婚前以我的名义担保资金,但是我是被他哄骗才签的字,我需要承担吗?
钱威律师
2024-05-16 02:21:31
你好可以电话聊下!!!!
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:1万~5万元?
杜强吉律师
2024-05-14 11:41:53
你好,可以具体说一下
问题:去年年底与人以安排工作为由转账给对方七万元,当时对方写了一张收据,说明如果办理不成退还七万元,这个月经过沟通,工作办理不成,我要求对方退款?
钱威律师
2024-05-13 08:13:19
你好可以电话聊下具体情况
问题:朋友该了我几千块钱不还有什么办法吗?
颜成志律师
2024-05-15 17:26:34
可以处理不用担心能处理
问题:怎么避免催收打电话到单位?
钱威律师
2024-05-13 19:35:58
你好可以电话聊下具体情况
问题:王律师你好。个人借我的钱,有一个是2万,有一个4000,都十几年了,还能要吧?
钱威律师
2024-05-13 16:26:22
你好可以电话聊下具体情况
问题:邻居借了我2500块钱\\\\\\\.说的用过以马上还钱,到现在一直没有还钱的意思,这种情况怎么办?
钱威律师
2024-05-13 19:37:05
你好可以电话聊下具体情况
问题:两个朋友欠了一共欠了1500块怎么要回来?
钱威律师
2024-05-13 16:27:30
你好可以电话聊下具体情况
问题:杨律师,我的一个邻居借了我2500块钱\\\\\\\,邻居说用过自后就还给我,到玩在一直没有还款的意思?
郁华僖律师
2024-05-12 09:41:10
当然需要承担责任,除非你有证据证据存在欺骗的行为且在合理期限以内,申请确认无效,需要进一步帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:我的前夫在婚前以我的名义担保资金,但是我是被他哄骗才签的字,我需要承担吗?
吕美亮律师
2024-05-14 22:06:24
你好迟延履行由执行环节解决,起诉后到判决书载明的履行期之间的逾期利息,可以另行起诉主张
问题:判决书也没对迟延利息说明,没有主张法院判决书生效后被告迟延的利息,我在开庭时只主张了到起诉时的利息?
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