办理
按揭买房贷款的流程： １、选择房产； ２、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证
按揭贷款的顺利取得； ３、办理按揭
贷款申请； ４、签订
购房合同。经审查确认
购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款
承诺书； ５、购房者即可与发展商或其
代理商签订《
商品房预售、
销售合同》； ６、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； ７、办理
抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； ８、开立专门还款账户； ９、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。 法律依据《
物权法》。
