可以，但是必须办理
房屋抵押登记。《
物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于
不动产登记簿时发生效力。《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定
抵押的，当事人应当申请
抵押权登记。 第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列文件： （一）登记申请书； （二）申请人的
身份证明； （三）
房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）
抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。
