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农民没必要县城买房
农民没必要县城买房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 12:45:59
已帮助3011人
精选律师 ·
讲解实例
我想在县城买房,请问农民如何贷款买房
我对农民如何
贷款买房
的回复如下: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 有贷款行认可的资产进行
抵押
或
质押
,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保
证人
; 贷款行规定的其他条件。
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农民没必要县城买房
法律咨询顾问
问题:城镇居民是否为农村房屋买卖合法的购买方
不是。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的,且经过宅基地审批手续的,认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
法律咨询顾问
问题:城镇居民怎么迁入农村户口
您好,针对您的城镇居民怎么迁入农村户口问题解答如下, 不可以了,新的户口政策取消了农村户口和非农户口的区别:《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(九)建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。扩展资料中国印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。《意见》就进一步推进户籍制度改革提出3方面11条具体政策措施。一是进一步调整户口迁移政策。全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模,有效解决户口迁移中的重点问题。二是创新人口管理。建立城乡统一的户口登记制度,建立居住证制度,健全人口信息管理制度。三是切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益。完善农村产权制度,扩大义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面,加强基本公共服务财力保障。
法律咨询顾问
问题:张律师你好我想咨询一下我是宝应县的一个农民八年前我们村把我们的农田以租赁的形式租走可村里暗地里把土地卖给了别人办厂现在村里找我们说土地卖了一共66亩地卖了120万现在拿这个钱给一部分村民买保险我想问下张律师村里这样办合法吗?我想要回我的土地可以吗?
你好,交通肇事后逃逸,并已构成交通肇事罪的,将受到3年以-7年以下有期徒刑的刑事处罚。如果因逃逸之人死亡的,将受7年以上有期徒刑的处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的,如果尚未构成犯罪,公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定记入全国公安交通管理信息系统备案。关于宝应县交通肇事逃逸的量刑,具体可以参考最新交通肇事逃逸。
法律咨询顾问
问题:你好我是徐州丰县新城某村的村民。我家弟兄俩个,哥哥在苏州安家,一家户口也是苏州的。在苏州20年了,现在我家就一套房子我一家和我妈住在一块。我爸去世17年了,但是我和我妈已经分户了。我妈自己一个户。我一家五口一个户。家里还有两份没盖房子的宅基地。还有六亩地。现在我村即将拆迁。我想问一下。我家的房屋,宅基地。和田地应该怎么分配。有谁的没有谁的。
对违法生育娃儿当事人的超产娃儿的做法,投诉他人超生能够利用电话、信函、网络、电子信箱、走访等形式,直接向当地县级计生局(卫计局)或县级信访局进行投诉。《人口与计划生育法》第六条第二款明确限定:县级以上地方各级人民政府计划生育行政部门负责本行政范围内的计划生育工作和与计划生养有关的人口工作;经修订的《河南省人口与计划生育条例》第四条限定:各级人民政府的卫生和计划生育行政部门主管本行政范围内的计划生育工作和与计划生养有关的人口工作。因此,投诉人向以上单位投诉肯定会惹起高度重视,利用法定职责,对被投诉人的违法生育做法进行调查取证,情况属实的,依法作出处置。作为投诉人,能够不留真名实姓、单位、联系电话和地址等。但这种匿名投诉形式却会给取证查处工作带来很大的困难,而且由于匿名投诉比较复杂,容易被一些不怀好意的人利用。因此,为了体现对投诉事项负责的立场,政府提倡和鼓励群众署名投诉,在投诉违法犯罪时,能够署上自己的真实姓名,便于投诉受理组织能及时与投诉人获到联系,也有利于维护投诉人的合法权益,从快查处各类计划生育违法做法。
法律咨询顾问
问题:2019年度丰县农村居民人均收入是多少?
农村居民人均纯收入计算方法:农民人均纯收入的计算方法全国是完全统一的,计算公式为:农民人均纯收入(农村居民家庭总收入家庭经营费用支出生产性固定资产折旧税金和上交承包费用调查补贴)农村居民家庭常住人口从计算公式看,农民纯收入的计算方法并不复杂。但是,由于农民收入是由两部分组成的,一部分是现金收入,另一部分是实物收入,现金收入好计算,调查结果是多少就是多少,复杂的是实物收入。由于实物收入没有经过市场,因此,必须采取一个客观、准确的计算方法来计算其价值量,才能正确反映农民收入水平。在确保原始调查数据质量的前提下,如何计算实物收入的价值量成为准确计算农民收入水平的关键。
法律咨询顾问
问题:江西省宜春市万载县城镇户口可以在农村建房子吗,
当事人想迁移户籍,需要本人或户主,凭当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,到落户所在地派出所说明情况,申请办理落户手续,派出所审核通过之后,会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料,回到目前户籍所在地派出所说明情况,申请办理户籍迁移手续。取得当事人户籍资料之后,当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
法律咨询顾问
问题:失地农民的交通事故是按照农村户口还是城镇户口赔偿
你好,是按照农村标准还是按照城镇标准赔偿,主要是根据伤者的户籍所在地、主要收入地和经常消费地而定。一般而言,农村户口的受害者按城镇标准计赔主要基于两个要素,一是没有从事农业生产经营,二是居住生活在非农村区域达一年以上。(二)因交通事故受到伤害的当事人,属以下情形之一,可以按城镇标准赔偿。1、在城镇居住一年以上,并在城镇务工、生活;2、在城镇居住一年以上,不以农业收入为生活来源;3、在城镇居住一年以上,年龄女在55周岁以上,男60周岁以上及未成年人;4、在城镇经商一年以上;5、户籍所在地基层组织系村民委员会,但本户已被征地;6、户籍属于成都五区农村户口,未被征地;7、外来务工的建筑工人,在一个或多个建筑工地连续务工超过一年;8、虽然居住在农村,但就职于某单位超过一年,以非农业收入为主要生活来源;
法律咨询顾问
问题:城市户口和农业合并了,农民怎么合户?
夫妻双方户口在两个地方,可以通过迁移合户。带着一方的身份证、结婚证、户口本、个人申请书等材料,到原户口所在地派出所办理迁移证,再到迁入地派出所办理迁移手续。 《户口登记条例》 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律咨询顾问
问题:中牟县青年路街道办事处属于城镇户口还是农村户口
街道办理处一般来说是城镇户口,具体可咨询中牟县青年路街道办事处的工作人员,以对方答复为准。 一,户口性质的分类: 1,按户粮关系分:农业户口;二、非农户口; 2,非农户口包括:城镇户口(居民户口)、农村居民户口、集体户口等; 3,户口同时分为集体户口、家庭户口、军籍户口; 4,还可以分为常住户口和暂住户口。 二,户籍: 1,又称户口,是指国家主管户政的所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书;也是我们每个公民的身份证明; 2,户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等; 3,它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。
法律咨询顾问
问题:农民工进城都是选什么行业,工作好不好?
1、靠亲戚朋友介绍。这种方式的好处是不用花钱,还比较可靠,但是会受到一些限制。主要是亲戚朋友介绍的工作往往与他们所从事的工作有关系,而这些工作不一定就适合自己。2、由包工头带出。这种方式对于务工者来说比较直接,容易产生的问题是劳动关系不规范,多是用口头协议来维持劳动关系,一旦发生劳动纠纷,务工者缺乏有力的依据,会遭受损失。3、参加政府部门,特别是劳动部门组织的劳务输出。这种方式的优点,一是务工者可以在没有亲戚朋友或包工头带出去打工的情况下,稳妥地外出打工。二是信息真实可靠,管理比较规范,工资、待遇比较有保障。三是有方便的后续服务,如提供住宿,进行培训,春节回家可以帮助订车、船票等。4、个人外出后临时找工作。这种方式最大好处是比较自由,但是盲目性比较大,成功率低,风险也比较大。
毛希丁
问题:您好,我家农村的,说县城有房子,然后不要农村的房子,可以多补
不可以,宅基地是不可以买卖的,你私下和人顶让但把不能过户
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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