居间合同是中介卖方买方三方签订的吗

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;    (五)法律规定的其他情形。    【法律依据】    《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。    第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；    （五）法律规定的其他情形。    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

案涉房屋买卖合同因没有办理过户登记，不产生物权效力，但关于份额的约定对内在三人之间是有法律效力的，这种效力是一种债权性质的效力。

1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

合同既然已经签订，就要按照合同履行了。对方不愿加钱，你也不能反悔违约，否则可能要赔偿违约的。

拥有专业团队和专业知识　当前我国房地产行业高速发展，同时因交易手续繁杂， 首先是考虑房地产中介公司拥有大量获取房源信息的渠道，房产中介的责任承担即成为被关注的焦点，房屋价格水涨船高。本文梳理了大量案例并予以总结。房产中介作为居间人，在二手房买卖过程中所涉及到的金额也越来越高，相伴的风险也就越来越大， 其次是房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势，因而当事人选择找房地产中介公司提供居间服务，就是为了尽可能排除在二手房买卖过程中可能遇到的各种风险以及减少交易过程中花费过多的时间成本。当事人花钱找房地产中介公司，以共分享，在二手房的交易环节中起着重要作用，一旦二手房买卖合同不能最终实际履行时

可以起诉维护你的权利

你好，可以退的，可以说是预付款后没达成合意。若是不给退可以诉讼，建议委托律师办理。