国家规定土地使用年限

一、转让方(以下称甲方)负责人：受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。甲方：(公章)乙方：年月日二、集体土地承担我年限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《民法典》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

土地证就是土地使用证，对于土地，我们没有办法拥有所有权，但是可以通过其他的方式得到土地使用权。那么关于长春土地使用证怎么办理?首先办理这个证书要找到相应的机构，然后提交资料，如果开发商对于土地的使用进行了更改导致土地土地使用证不能使用情况可以请求更改。

土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有自然人、法人、其他组织等。

在一般情形下，土地使用权抵押给银行，可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

您好。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。房屋所有权当然还是属于房主的。

报废车赔偿标准：第一类：车辆的维修费用高于车辆价值的百分之八十或者更高时，保险公司就会按照车辆报废保险理赔。第二类：车辆满足强制报废标准《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废：第二款：经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;第三款：经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的;赔偿金=新车购置价-折旧金额。如果没有购买不计免赔的话还要扣除一部分。车辆已使用期限折旧金额是根据车辆市场新车购置价×月折旧率×已使用月份，已使用月份是从车辆购买日算起。车险的《机动车辆保险条款(2009版)》规定，9座(含9座)以下非营运载客汽车(包括轿车、含越野型)月折旧率为6‰(千分之6)，但最高折旧金额不超过保险车辆新车购置价的80%。被保险机动车的折旧按月计算，不足一个月的部分，一般不计折旧。

国家没有明确规定，应该是省或市或县自行的规定。1、农民集体所有的土地由本集体经济组织（本村委会）的成员承包经营，期限一般在30年，应签订劳动合同，在合同中规定相关利益。2、国有土地可以由单位或者个人承包经营，应签订劳动合同，在合同中规定相关利益。从土地方面来讲：承包荒山等未利用土地进行种植，土地管理法中明确了这种情形应予以鼓励和优惠，但没有说明补贴多少。从农业方面讲，你的也不属于良种补贴真是没有啊，兄弟，你的应该是省市县的规定和政策，国家真没有。建议你在承包合同中进行注明，或直接体现在承包价格中

办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。注：以上要求提供的资料，没有说明的为一式一份，办理程序1可以的呢。三、到恩平报社办理土地使用证遗失声明；3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理；2、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况、介绍信、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件

自留地是不能办理土地证的。1、自留地是基本农田，没有土地证，土地属于集体所有。跟房屋所用土地是一样的性质，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集体的。2、现在只有建设用地可以办土地使用证。如果是建设用地，符合规划及其他相关的条件，应该没有问题的。3、如果是农业用地，国家没有要求办土地使用证。不过，现在办理土地所有权证，好像是以村为单位的办的。4、自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。