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房子只有房产证没有土地证能不能卖
房子只有房产证没有土地证能不能卖
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 04:41:26
已帮助1942人
精选律师 ·
讲解实例
我能不能只有房子有房产证没有土地证吗
对于房子有
房产证
没有土地证吗, 1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。 2、年限久的单位
集资房
,土地是属于单位的,所以只有房产证。 3、土地属于
集体土地
的没有土地证 4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。
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房子只有房产证没有土地证能不能卖
刘亚峰
问题:房子是2015征收了,当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,2015年征收的房屋没在征收范围内,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地,2015年征收是被当地政府强制征收了房屋,到今年又要来征收当年没征收的房屋建筑地的一些问题想咨询了解
您好,您是想要获得赔偿吗。
顾倩
问题:夫妻共同房子财产,卖房签定金合同时,只有一方签字,另一方现在不想卖了,那么这个定金合同有效吗
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
顾倩
问题:您好。请问不知道纹绣舒缓膏不可以卖,不小心卖了三只。有什么严重后果?
您好,需根据具体情况分析,详情可以电询
顾倩
问题:您好,我是一名外卖骑手,有一个小区只让外卖和快递在指定的门进入,别的门明确规定禁止外卖个快递进入,请问这种情况是否涉及到职业歧视,我是否有权起诉该物业公司
可以起诉,要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉等,如因此给您造成经济或其他损失,可以主张进行赔偿。建议来电咨询,为您进一步分析。
北京金标律师事务所
问题:车压在个人手机了,没写抵押和买卖合同,只打了借条,我能去开走么?
不可以,您可以通过诉讼途径解决,判决以后再申请强制执行。
顾倩
问题:您好我在北京 在微信朋友圈看见一台事故车 交了定金 第二天全款给山东济宁那边了 也没去现场看车只听卖方的了 没有二次事故水泡火烧 可是车运回来没几天 咱们一给车通电发现是营运户的车 然后给卖方打电话 他们说他们也不知道 咱们买车的时候要登记证和行驶证都没给咱们 到现在都没给也不给看 当时要给看就知道是营运户的也就不会买
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
法律咨询顾问
问题:刚开始时因一只小狗卖价格是2000元付款400元后说好小狗退回钱也不要以后发生下面之亊有人开始时双方有3人打架后对方有20人左右把另一方打伤
治安管理处罚法第四十三条规定:殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一) 是结伙殴打、伤害他人的;(二) 殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
法律咨询顾问
问题:公司破产卖给个人,现在我想这个房子,只有集体房产证,可以过户吗
1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户!2、您以后卖房须经单位同意!3、只经单位同意后在一定范围内转让,属于集体,受限制;而其他属于个人的则不受其限制!馨窝网建议:未下证前买此种情况的房屋风险很大,即使签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好不要!
法律咨询顾问
问题:因为土地引发口角 被打住院 老人家69岁 具体说是合谈 只赔付百分之八十费用 感觉很亏 具体需要上诉么 请律师什么的么?
可以上诉,当事人对人民法院所作的尚未发生法律效力的一审判决、裁定或评审决定,在法定期限内,依法声明不服,提请上一级人民法院重新审判的活动。一、民事诉讼:《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。二、刑事诉讼:被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。[2] 《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》 第二百三十三条 人民法院受理的上诉案件,一般应当有上诉状正本及副本。 上诉状内容应当包括:第一审判决书、裁定书的文号和上诉人收到的时间;第一审法院的名称;上诉的请求和理由;提出上诉的时间;上诉人签名或者盖章。如果是被告人的辩护人、近亲属经被告人同意提出上诉的,还应当写明提出上诉的人与被告人的关系,并应当以被告人作为上诉人。
法律咨询顾问
问题:你好,我朋友房子想卖掉,村里面的,没有房产证也没有土地证。这样可以卖吗
买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房、违约责任、纠纷解决,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时五证是开发商提供的,只要房子能够提供房产证,即可购买办理过户,政府可无偿收回,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者、交易房屋是否在租有些二手房在转让时。五:合同主体、权利保证、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。六,且已欠下数目不小的费用;还应注意土地的使用年限,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,如,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算、还有夫妻共有的。二手房交易十大注意事项。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务:一。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,但对于一些细节问题还应约定清楚、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,单位享有优先购买权,如有继承人共有的、有家庭共有的。二、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。所以最好选择有房产证的房屋进行交易、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房、福利房屋是否合法房改房、房屋价款、交易方式,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。八,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。三,电费以及三气(天然气、暖气。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险、煤气)费用长期拖欠
法律咨询顾问
问题:你好,我是四川省南充市南部县黄金镇盐井湾村民,我的一块土地在我不知的情况下,让村干部买卖给他人,作非农业用地(建房),我怎么样才能维护我的合法利益。
你好,非农业用地是指农业用地和暂时难于利用的土地(如戈壁、沙漠、高寒山地、裸岩、裸土等)以外的土地。通常包括农村聚落,大、中、小城镇,工矿区,交通运输、名胜古迹、旅游、疗养区,自然保护区等占用的土地。中国非农业用地约占国土总面积的22.9%。
法律咨询顾问
问题:您好。我叫李优化,我想咨询您一下,土地村里有权安32800元一亩变卖吗。
具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定,但不得低于以下标准:法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算一下。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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赵江涛律师
2024-06-09 00:01:00
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:部队经济适用房腾退问题?
赵江涛律师
2024-06-03 21:58:29
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:后院邻居强占我家后屋墙体盖棚房算侵权吗?
赵江涛律师
2024-06-01 10:38:46
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期并正在代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:有纸质的手续盖章,开发商给我折抵了一些楼房,由于开发商原因导致欠我钱给不了,我是做工程的,老师你好?
赵江涛律师
2024-05-31 23:01:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:对方是刑事犯罪,如果他家里有几套房,在他的名下有一套房,法院是否会把这套房拍卖用于给我的赔偿?
张严严律师
2024-05-29 10:42:42
您好,具体什么情况,您能说一下吗
问题:在吗由于物业侵权,导致业主骨折,怎么鉴定?
王雨昕律师团队
2024-05-28 04:43:26
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:银行拒贷,首付能退吗?
徐卫东律师
2024-05-24 17:10:12
您好,对方盖房的审批手续是否已经通过了
问题:我家前院要盖房二层,我怕他影响我家?
徐铭律师
2024-05-24 13:36:38
北京哪个区的的,这个可以帮你操作的,有需要可以联系我
问题:在北京交了公积金我现在不在北京工作了我也不租房买房公积金怎么提出来啊?
刘亚峰律师
2024-05-23 17:51:28
您好,您的诉讼请求如何表述的,可以增加诉讼请求,房东可以要求租客支付直到实际腾退之日的房租
问题:租房合同纠纷,诉讼期间,租房的费用怎么办?
王雨昕律师团队
2024-05-22 17:57:03
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:查个人电话和住址?
赵江涛律师
2024-06-01 10:38:46
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期并正在代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:有纸质的手续盖章,开发商给我折抵了一些楼房,由于开发商原因导致欠我钱给不了,我是做工程的,老师你好?
赵江涛律师
2024-05-31 23:01:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:对方是刑事犯罪,如果他家里有几套房,在他的名下有一套房,法院是否会把这套房拍卖用于给我的赔偿?
张严严律师
2024-05-29 10:42:42
您好,具体什么情况,您能说一下吗
问题:在吗由于物业侵权,导致业主骨折,怎么鉴定?
王雨昕律师团队
2024-05-28 04:43:26
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:银行拒贷,首付能退吗?
刘亚峰律师
2024-05-23 17:51:28
您好,您的诉讼请求如何表述的,可以增加诉讼请求,房东可以要求租客支付直到实际腾退之日的房租
问题:租房合同纠纷,诉讼期间,租房的费用怎么办?
赵江涛律师
2024-06-09 00:01:00
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:部队经济适用房腾退问题?
赵江涛律师
2024-06-03 21:58:29
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:后院邻居强占我家后屋墙体盖棚房算侵权吗?
王雨昕律师团队
2024-05-22 17:57:03
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:查个人电话和住址?
徐卫东律师
2024-05-24 17:10:12
您好,对方盖房的审批手续是否已经通过了
问题:我家前院要盖房二层,我怕他影响我家?
徐铭律师
2024-05-24 13:36:38
北京哪个区的的,这个可以帮你操作的,有需要可以联系我
问题:在北京交了公积金我现在不在北京工作了我也不租房买房公积金怎么提出来啊?
盈科王雨昕律师
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没有房产的证明
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只有借款合同没有收条的格式范文
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没有房产证明范文
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没有房产证明范本
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购买二手房不能只相信房产证
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没有房产证明的范文
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没有户口本能离婚吗
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哪些房产是没有房产证的
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怎么才能知道有没有这些批文。
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