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房屋买卖牵扯那些法律
房屋买卖牵扯那些法律
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 13:16:10
已帮助2049人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?
你好,按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方
解除合同
的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《
合同法
》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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房屋买卖牵扯那些法律
万珊珊
问题:经济,牵扯高利贷,套路贷强逼签买卖协议把我房子弄去
你好,如果有违法犯罪行为,可以选择报警
法律咨询顾问
问题:我丈夫前几年被单位调往外地,我俩一直分居两地,所以聚少离多,而且丈夫也在那边买了房子,现在丈夫想回来,于是打算卖房子,请问房屋过户去那个部门办理?
房屋产权所在区域的房产交易大厅(房产所在区域建委)办理户手续就行:买房双方夫妻双方出面带齐手续(双方夫妻身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、房本、原始购房发票和契税票)先到建委办理网签手续,然后到缴税窗口办理缴税,拿缴税后的新契税票、网签合同、双方身份证、原始房本到过户窗口办理过户即可。
法律咨询顾问
问题:因为我手上有两套房子,我就想要把其中的一套房子卖掉,然后购买一套更加大的房子,现在已经有买家看中了我的房子,现在我想问一下哈尔滨房屋买卖协议书是怎么样的?
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本哈尔滨二手房买卖合同范本,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
郭海滨
问题:你好,我想咨询一下,我们因为房屋纠纷把我老公告了,会牵扯到我吗?
建议委托律师帮助你老公代理应诉
陈文巧
问题:你好,我家人因为给别人介绍婚姻,而女方那边是骗子,女方那边牵扯到当事人,媒人,而我们这边有三个媒人,我爸爸被抓了,其他两人未抓到,我爸爸被带走后派出所给下达的刑事拘留通知,现在一个月了又下达了逮捕通知,他对女方那边和媒人是骗子的事情一无所知,他只收取了介绍费,而且介绍费的二分之一被女方那边拿了,剩下的二分之一我爸爸和其他两人在分,女方那边也是另外两个媒人牵线的,请问这样的情况未抓到另外两个媒人之前我爸爸会不会被判刑
最好委托律师,会见,了解案情
法律咨询顾问
问题:农村自建房买卖怎样能合法,以后牵扯到拆迁的问题
你们家这房子都盖了这么多年了也没人给你们拆不是,虽然从法律上来讲是违建(无房产证),但真要拆迁的话肯定得给补偿,关键是补偿标准的问题。
法律咨询顾问
问题:高律师你好 房屋买卖牵扯到第三方 合同该怎么写?
房屋买卖纠纷可以搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:你好,我朋友买了一套二手房,当时说的可以住到这个月末,我朋友已经付了定金,也打算交余款,但是对方没说不卖就是不去过户,请问房屋买卖合同过户判决是怎样子的?那能够强制执行吗?
可以向法院申请强制执行,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:1、第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。2、第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。3、第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。扩展资料法院申请强制执行流程:第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执 行员执行。第二步:法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院 应当自收 到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。第三步:申请复议执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理 由不成 立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日 起十五 日内向人民法院提起诉讼。第四步:向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行 法律文书 确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。第五步:采取强制措施采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行.情况制作笔录,由在场的有关人员签。名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请 执行人隐 匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
赵昊罡
问题:帮别人送货,结果在回来的路上和别的车相撞,造成货主死亡。调解是两家车主都要赔钱给货主家人,如果其中一家和货主家人私了,按货主家人要求付完赔偿款,另外一家不赔钱,如果货主家人起诉,是否已赔钱那家也会牵扯在内?按法院宣判而赔款?
建议和律师联系.本案首先要定性,律师可以参与事故处理和调解.13512564445
邓建伟
问题:我爱人的爷爷去世后留有一处房产,奶奶健在,有一个儿子,四个女儿。奶奶同意能直接办理赠与公证吗?(直接给我爱人)还牵扯子女的继承关系吗?如果办理了赠与公证,能直接办理房屋过户手续吗?
应明确的是你奶奶不拥有房屋的全部产权
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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