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首页 > 法律专题 > 债权债务专题 > 抵押担保专题 > 房屋抵押后能否买卖

房屋抵押后能否买卖

房屋抵押后能否买卖

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

2024-03-01 13:31:05 已帮助2516人

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抵押后的房屋可以买卖吗

根据我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

因此，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。

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吕美亮律师

2024-05-14 22:06:24

你好迟延履行由执行环节解决，起诉后到判决书载明的履行期之间的逾期利息，可以另行起诉主张

问题：判决书也没对迟延利息说明,没有主张法院判决书生效后被告迟延的利息,我在开庭时只主张了到起诉时的利息?

杜强吉律师

2024-05-14 11:41:53

你好，可以具体说一下

问题：去年年底与人以安排工作为由转账给对方七万元，当时对方写了一张收据，说明如果办理不成退还七万元，这个月经过沟通，工作办理不成，我要求对方退款?

2024-05-13 19:35:58

你好可以电话聊下具体情况

问题：王律师你好。个人借我的钱，有一个是2万，有一个4000，都十几年了，还能要吧?

2024-05-13 19:37:05

你好可以电话聊下具体情况

问题：两个朋友欠了一共欠了1500块怎么要回来?

2024-05-13 16:26:22

你好可以电话聊下具体情况

问题：邻居借了我2500块钱\\\\\\\.说的用过以马上还钱，到现在一直没有还钱的意思，这种情况怎么办?

2024-05-13 16:27:30

你好可以电话聊下具体情况

问题：杨律师,我的一个邻居借了我2500块钱\\\\\\\,邻居说用过自后就还给我,到玩在一直没有还款的意思?

2024-05-13 08:13:19

你好可以电话聊下具体情况

问题：朋友该了我几千块钱不还有什么办法吗？

郁华僖律师

2024-05-12 09:41:10

当然需要承担责任，除非你有证据证据存在欺骗的行为且在合理期限以内，申请确认无效，需要进一步帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）

问题：我的前夫在婚前以我的名义担保资金，但是我是被他哄骗才签的字，我需要承担吗?

吕美亮律师

2024-05-11 22:37:17

被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

问题：我爸给人担保被法院限制高消费，但是这个事情钱都还了已经结束了，我爸还是被法院限制高消费?

2024-05-11 17:30:10

你好可以电话聊下具体情况

问题：你好。?

杜强吉律师

2024-05-14 11:41:53

你好，可以具体说一下

问题：去年年底与人以安排工作为由转账给对方七万元，当时对方写了一张收据，说明如果办理不成退还七万元，这个月经过沟通，工作办理不成，我要求对方退款?

2024-05-13 08:13:19

你好可以电话聊下具体情况

问题：朋友该了我几千块钱不还有什么办法吗？

2024-05-13 19:35:58

你好可以电话聊下具体情况

问题：王律师你好。个人借我的钱，有一个是2万，有一个4000，都十几年了，还能要吧?

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你好可以电话聊下具体情况

问题：邻居借了我2500块钱\\\\\\\.说的用过以马上还钱，到现在一直没有还钱的意思，这种情况怎么办?

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你好可以电话聊下具体情况

问题：你好。?

2024-05-13 19:37:05

你好可以电话聊下具体情况

问题：两个朋友欠了一共欠了1500块怎么要回来?

2024-05-13 16:27:30

你好可以电话聊下具体情况

问题：杨律师,我的一个邻居借了我2500块钱\\\\\\\,邻居说用过自后就还给我,到玩在一直没有还款的意思?

郁华僖律师

2024-05-12 09:41:10

当然需要承担责任，除非你有证据证据存在欺骗的行为且在合理期限以内，申请确认无效，需要进一步帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）

问题：我的前夫在婚前以我的名义担保资金，但是我是被他哄骗才签的字，我需要承担吗?

吕美亮律师

2024-05-11 22:37:17

被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

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吕美亮律师

2024-05-14 22:06:24

你好迟延履行由执行环节解决，起诉后到判决书载明的履行期之间的逾期利息，可以另行起诉主张

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