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房管局查我购房签约合同号
房管局查我购房签约合同号
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 16:07:10
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房管局查我购房签约合同号
法律咨询顾问
问题:我当时买房子的时候只和开发商签了购房合同 其他东西都没有 房管局现在也能查到这套房子是我的。现在我找他给我办房产证他那边迟迟不给我办。这样的情况我可以起诉他吗 能赢吗。谢谢
如果你们的合同是在开发商法人代表变更之前签订的,那么你们的合同有效。如果是在变更之后签订的,那么要看是否构成“表见代理”。如果不构成表见代理,则合同无效;反之,合同有效。表见代理的构成要件:1. 行为人无权带来或越权代理。2. 相对人根据一定事实相信行为人是具有代理权的。3. 相对人善意且无过失。4. 行为人与相对人之间的民事行为不得违反法律或社会公共利益等。(这里,行为人是开发商的前任法定代表人;相对人是你)另外,我国对于不动产有“预告登记制度”,你可以在不能取得房产证之前,带着购房合同到房产局去办理预告登记,这样开发商就不可能一房多卖了。记住预告登记在能够办理不动产登记之日起三个月后自动失效,请记得及时办理不动产登记。
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可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
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任伟宁律师
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你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
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可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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你好!这得看三方协议约定了。
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